Haus zum Verkauf €319.000 150 m²
54317 Gusterath, Trier-Saarburg (Kreis)

Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus befindet sich in schöner Ortslage von Gusterath, nahe gelegen zur Kindertagesstätte sowie auch zur Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung. Der Ort Gusterath verfügt über eine gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Physiotherapie und Massagepraxis, etc.) und ein breites Freizeitangebot durch die ansässigen Vereine, die umliegenden Wald- und Wanderwege sowie durch den naheliegenden Ruwertalradweg. Die im Ort befindliche Kindertagesstätte und die Grundschule machen Gusterath neben der guten Stadtbusanbindung nach Trier gerade für junge Familien sehr attraktiv. Dieses Wohnhaus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² zzgl. der Terrassenflächen, welche sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele im Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieses bietet direkten Zugang auf die überdachte Terrasse zum Vorgarten hin sowie auf die sonnige Terrassenfläche in den weitläufigen Garten hinter dem Haus. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und direktem Zugang zum Tageslichtbad sowie 3 weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Das geräumige Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, einer Dusche, Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Die vorderen Schlafzimmer des Dachgeschosses bieten direkten Zugang zum Südwest-Balkon mit einem unverbauten Blick auf die Hunsrücker Höhen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über ausreichende Nutz- und Abstellflächen, ein weiteres Duschbad mit Tageslichtfenster sowie einen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner sowie Spülbecken. Über eine separate Außentreppe gelangt man vom Keller direkt in den hinteren Gartenbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem der geräumige Spitzboden (Speicher). im Dachgeschoss. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung. Der Zustand dieses Wohnhauses ist größtenteils dem Alter bzw. Baujahr entsprechend und bedarf entsprechender Modernisierungsarbeiten. Das großzügige, sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 922 m² lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Als Parkmöglichkeiten stehen zwei Garagen mit vorliegenden Stellplätzen auf dem Grundstück zur Verfügung und runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Sehr gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen und Angaben zu dieser Immobilie.