2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 41 m²
Luxemburger Straße 266-268, 50937 Köln, Klettenberg

Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung. Zentral gelegen und trotzdem ruhig. Alle Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenplatz und einen Kellerraum. Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Trotzdem verfügt jede Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung. Flur und Wohnbereich sind mit Echtholzparkett ausgelegt, Küche und Badezimmer sind weiss gefliest. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind Thermopenverglast.

Verkehrsgünstig gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor Ort.

Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete EUR 520,00 Nebenkosten EUR 120,00 Tiefgaragenplatz EUR 70,00 Gesamt EUR 710,00 Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, daher fällt für diese Wohnung ein monatlicher Erbbauzins von EUR 149,68 an! Die Restlaufzeit des Erbbaurechts- vertrages läuft noch 174 Jahre. Diese Besonderheit ist im ermäßigten Kaufpreis bereits berücksichtigt! Bei einer Kapitalanlage ist der Erbpachtzins steuerlich absetzbar! Um die Privatsphäre zu wahren, haben wir Beispielfotos aus Alternativ-Wohnungen verwendet. Alle Daten stammen vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit.