Haus zum Verkauf €229.000
25770 Schleswig-Holstein - Hemmingstedt
bisheriger Preis €249.000

Objektbeschreibung:
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, neuwertige Dacheindeckung Baujahr 2015, Satteldach mit engobierter Tonpfanne, neuwertiges Außen-Verblendmauerwerk, Falchdachanbau, Teilkeller, etc.; Außenanlagen: Carport mit angrenzendem Abstellraum, separates Werkstattgebäude ca. 25 m² mit WC, ca. 22 m² Dachterrasse, Gartenhaus (Holzbauweise), Terrasse, großer Ziergarten, etc.; Ausstattung: 4 1/2 Zimmer (ca. 28/15 m² im EG, 18/10/6 m² im OG), Wohnküche ca. 25 m² mit Einbauküche und Essdiele, ca. 10 m² helles Dusch- und Wannenbad im EG, zusätzliches WC im OG, isolierverglaste Kunststofffenster, Haustür Kunststoff, Fußböden: Fliesen-, Laminat- oder Teppichbeläge, Kaminanschluss, tlw. Deckenvertäfelungen, tlw. rustikale Innenwandverblendung, Innentüren tlw. Mahagoniart oder weiße Holztüren im OG. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt. Endenergiebedarf 127 kWh (m²a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/Erdgas, Wärmeerzeuger und Heizkörper/Verrohrung Baujahr 2015, Brennwerttechnik. Ein solides Wohnhaus, kurzfristig am Markt zu placieren.

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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 966 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige, schöne Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe; Hemmingstedt hat ca. 3000 Einwohner, Stadtbusanbindung zur Kreisstadt Heide, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckereien, etc.) Arzt, Handwerk, Gastronomie, Geschäfte, etc. Ein beheiztes Schwimmbad, Vereine, Imbiss, etc., gute Anbindung zur AB 23 Richtung Husum – Hamburg, zur Nordsee ca. 8-10 Autominuten, zur Kreisstadt Heide, ca. 5-7 Autominuten entfernt.

Sonstiges:
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-04-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2020125