Haus zum Verkauf €229.000 130 m²
25770 Hemmingstedt, Dithmarschen (Kreis)
bisheriger Preis €249.000

Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, neuwertige Dacheindeckung Baujahr 2015, Satteldach mit engobierter Tonpfanne, neuwertiges Außen-Verblendmauerwerk, Falchdachanbau, Teilkeller, etc.; Außenanlagen: Carport mit angrenzendem Abstellraum, separates Werkstattgebäude ca. 25 m² mit WC, ca. 22 m² Dachterrasse, Gartenhaus (Holzbauweise), Terrasse, großer Ziergarten, etc.; Ausstattung: 4 1/2 Zimmer (ca. 28/15 m² im EG, 18/10/6 m² im OG), Wohnküche ca. 25 m² mit Einbauküche und Essdiele, ca. 10 m² helles Dusch- und Wannenbad im EG, zusätzliches WC im OG, isolierverglaste Kunststofffenster, Haustür Kunststoff, Fußböden: Fliesen-, Laminat- oder Teppichbeläge, Kaminanschluss, tlw. Deckenvertäfelungen, tlw. rustikale Innenwandverblendung, Innentüren tlw. Mahagoniart oder weiße Holztüren im OG. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt. Endenergiebedarf 127 kWh (m²a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/Erdgas, Wärmeerzeuger und Heizkörper/Verrohrung Baujahr 2015, Brennwerttechnik. Ein solides Wohnhaus, kurzfristig am Markt zu placieren. „Sie wollen schnellstmöglich verkaufen?“ DIREKTANKAUF – Wir kaufen Häuser in Dithmarschen für den EIGENBESTAND – Prüfung und Kaufverhandlung innerhalb von 48 Stunden -

Ruhige, schöne Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe; Hemmingstedt hat ca. 3000 Einwohner, Stadtbusanbindung zur Kreisstadt Heide, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckereien, etc.) Arzt, Handwerk, Gastronomie, Geschäfte, etc. Ein beheiztes Schwimmbad, Vereine, Imbiss, etc., gute Anbindung zur AB 23 Richtung Husum – Hamburg, zur Nordsee ca. 8-10 Autominuten, zur Kreisstadt Heide, ca. 5-7 Autominuten entfernt.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Wir suchen permanent Häuser und Wohnungen zum Verkauf und zur Vermietung für vorgemerkte Kunden aus dem gesamten Bundesgebiet. Als hiesiger Makler mit über 40 Jahren Erfahrung kennen wir den Immobilienmarkt an der Westküste wie kein Zweiter. Mit unserer Expertise garantieren wir Ihnen einen schnellstmöglichen Verkauf zu optimalen Konditionen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung. Mailen Sie uns gern über immo@dethlefsen-hausmakler.de oder rufen Sie uns einfach an 0481 787725-0.