Haus zum Verkauf €139.000 80 m²
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1795513?accessKey=5ed5 +++ Zum Verkauf steht hier ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Friedrichskoog, welches sich auf einem rund 800 m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt. Es überzeugt u.a. mit einem weitläufigen Garten inklusive einer ca. 50 m² großen, überdachten Südwest-Terrasse. Aufgrund der traumhaften Lage direkt am Nordseedeich eignet sich dieses Objekt auch hervorragend als Feriendomizil für Paare und Familien - alternativ bietet sich eine Ferienhausvermietung an. Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut. Sie können das hier vorhandene Potenzial nutzen, um mit Modernisierungsmaßnahmen dieses Zuhause Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Zuletzt durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen umfassten teilweise erneuerte Fenster im Jahr 2018 und eine neue Heizungsanlage 2010. Empfangen werden Sie im Eingangsbereich des Erdgeschosses, über den Sie das geräumige Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit anschließender Küche und Hauswirtschaftsraum erreichen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer. Als zusätzliche Stau- und Nutzfläche steht Ihnen nicht nur ein ca. 5 m² großer Keller, sondern auch ein Anbau mit Kühllager und Dachboden zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bieten eine Garage sowie 2 Freiplätze. Derzeit handelt es sich um ein Pachtgrundstück, wobei der Erbpachteigentümer nun das Grundstück zusätzlich zum Kauf anbietet (10 €/m² = zzgl. 8.000,00 €). Eine weitere Bebauung (z. B. Anbau/Umbau des Anbaues) wäre entsprechend mit dem zuständigen Bauamt abzusprechen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023162
+ Eigenheim oder Ferienhausvermietung + Direkt am Nordseedeich + Gestaltungspotential + Weitläufiger Garten + Überdachte Südwest-Terrasse (ca. 50 m²) + Küche mit Einbauküche u. Esszimmer + Tageslichtbad mit Duschbadewanne und WMA + Hauswirtschaftsraum + Keller und Anbau mit Kühllager und Dachboden + Nahe Seehundstation und Indoor-Spielpark
Die Immobilie befindet sich in Friedrichskoog, einer schleswig-holsteinischen Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern. Hier, an der Grenze zwischen Nordsee und Elbmündung, lässt sich viel frische Luft tanken und entspannen. Dabei spendiert Ihnen die traumhafte Wohnlage direkt am Deich Nordsee-Feeling pur. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in einem Supermarkt und bei einem Lebensmittelhändler in etwa 3 Autominuten Entfernung tätigen, während eine Apotheke in ca. 2,7 km Ihre medizinische Versorgung sicherstellt. Außerdem können vor Ort einige Restaurants sowie Cafés besucht werden. Familien profitieren von einem lediglich rund 5 Gehminuten entfernten Indoor-Spielpark, während auf der anderen Seite des “Rugenorter Lochs” die Seehundstation “Friedrichskoog” wartet. In etwa 10 Minuten gelangen Sie zur B5, die Sie nach St. Peter-Ording sowie zur A23 in Richtung Itzehoe und Hamburg führt.
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