3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 84 m²
68199 Mannheim, Lindenhof

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1870414?accessKey=5ed9 +++ Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur große Platzvielfalt, sondern punktet gleichzeitig auch mit ihrer tollen Lage! In nur rund 3 km Entfernung zur Mannheimer Innenstadt gelegen und umgeben von diversen Naturflächen genießen Sie eine optimale Kombination aus idealer Zentrumsanbindung, hervorragender Infrastruktur, Natur und angenehmem Wohnflair. Doch das ist längst nicht alles. In der insgesamt ca. 120 m² großen Maisonette-Wohnung können Sie sich auf gleich 2 Etagen über helle Räumlichkeiten, einen gepflegten Zustand und gemütlichen Wohncharakter freuen. Der Außenbereich punktet zudem mit einer gemütlichen West-Loggia und einem schönen Blick ins Grüne! Über den hauseigenen Personenaufzug erreichen Sie bequem die 4. Etage des 1992 erbauten Mehrfamilienhauses, in dem Sie der Eingangsbereich der Wohnung empfängt. Von hier erreichen Sie auf der linken Seite den geräumigen Wohn- und Essbereich, auf der rechten Seite finden Sie die Küche samt Einbauküche sowie 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Das rund 40 m² große Dachstudio fügt sich angenehm in das Gesamtbild ein und schafft Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie einen gebäudeeigenen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 340 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023969

+ West-Loggia mit Blick ins Grüne + Gepflegter Zustand + Bodenbelag: Vinyl in Fliesenoptik + Großes Dachstudio + Vollständige Einbauküche + Bad mit Dusche und Wanne + Abstellkammer + Duplex-Tiefgaragenstellplatz + Naturnahe Lage + Ideale Zentrumsanbindung

Die schöne Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre tolle Lage aus - im Mannheimer Stadtteil Neckarau und mit bester Anbindung an das Zentrum finden Sie hier Ihr neues Zuhause zwischen Natur und Innenstadt: reizvolle Naturlandschaften, eine ideal ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten beste Wohnbedingungen. Der Rhein sowie der Waldpark und das Landschaftsschutzgebiet “Reißinsel” bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa eine Gehminute entfernter Supermarkt sowie eine rund 50 m entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur etwa 2 Gehminuten entfernte Kindertagesstätte sowie eine nur ca. 350 m entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die zusammen mit dem rund einen Kilometer entfernten Bahnhof “Mannheim-Neckarau” einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Mannheimer Hauptbahnhof mit der Linie 3 bequem in nur rund 12 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 6 und 650 sowie die Bundesstraßen 36, 37, 38 und 44.

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