Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 54,5 qm große Wohnung in einem 1999 fertiggestellten Niedrigenergie-Wohnanlagen-Neubau in der Klingenberger Straße 3. Uni nah gelegen und auch als Kapitalanlage verwendbar. Ausstattung Wohnung: Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche (gefliest), vollgefliestem Wannenbad, gefliestem Flur, großem Schlafzimmer sowie großzügigem Wohnzimmer mit Essecke. Der vorhandene Balkon ist vom Schlaf- wie auch Wohnzimmer zugänglich. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz wie auch Gartenanteil. Wohnungsdetails: Alle Fenster der Wohnung sind Kunstofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung. Alle Fenster sind mit Dreh-Kippbeschlägen ausgestattet. Sämtliche Wohnräume haben festgesetzte Rolladenkästen. Hochwertige, verschließbare Türen sowie eine Eingangstür mit Schall-ex-Bodendichtung und doppelter umlaufender Gummidichtung. Türblätter und Zargen aus Buche-Furnier. Die Wohnräume sind flächig mit Teppich ausgelegt welcher sich auch hervorragend als Basis für Verlegeparkett/Laminat eignet. Der Balkon ist thermisch entkoppelt um Kältebrücken zu verhindern und mit Geländern und Rankhilfen aus verzinktem Stahl ausgestattet. Ausstattung Gebäude: Schließanlage mit Sicherheitsprofilschloß. Aluminiumhaustürelement mit Isolierglaseinsatz. Treppenhaus(Mamor) mit Edelstahl-Handläufen. Fassade mit mineralischem Spritzputz. Kelleräume mit Zementglattstrich. Tiefgarage mit Kellerräumen und Technikraum. Großer Garten um das Gebäude. Gebäudedetails: Außenwände der Vollgeschosse sind mit 30cm Poroton-Planstein im Dünnbettmörtelverfahren gemauert. Dadurch besteht ein hochwertiges Mauerwerk mit geringem Fugenanteil und hoher Wärmedämmung. Wohnungstrennwände, Trennwände zum Treppenhaus nach den Erfordernissen der Statik und Schalldämmung ausgeführt. (VDI Schallschutzklasse II) Innenwände aus Kalksandstein und Gipsdielen sowie Feuchträume und Bäder mit feuchtbeständigem, hydrophobierten Gipsdielen
Hochwertige Teppichebeläge in den Wohnräumen. Flur, Küche und Bad gefliest. Rolläden in allen Wohnräumen. Kellerraum. Tiefgaragenstellplatz. Garten. Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme.
Zentral gelegen im Dresdener Stadtteil Plauen. Umrahmt von viel Grün. Wenige Schritte zur nächsten Einkaufsmöglichkeit und ein paar Gehminuten zur nächsten S-Bahn Haltestelle und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. Gute Strassenanbindung und Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich liegt die Wohnung in Uni nähe und lediglich 10 Fahrminuten von den Anschlussstellen der Autobahnen.