Haus zum Verkauf €322.350 131 m²
54584 Gönnersdorf, Vulkaneifel (Kreis)

Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Doppelhaushälfte aus. Durch die 2-geschossige Bauweise ergibt sich im Obergeschoss wesentlich mehr Stell- und Bewegungsfläche und die Räume sind durch große Fensterelemente ebenfalls hell und freundlich. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer offenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Eine raumsparende Panorama-Hebeschiebetür und zwei weitere bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einer modernen Trennwandlösung sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Objektart: Doppelhaushälfte, 2-geschossig Dachform: Walmdach Nettogrundfläche. 131,16 m² Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF+) Art der Bebauung vorbehaltlich Bebauungsplan

STREIF–Energiespar-Häuser sind KfW40-förderfähig. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 15-monatige Festpreisgarantie - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Wand- und Deckenbeläge inkl. Spachtelarbeiten, Bodenbeläge (außer Bäder), Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine weitere Möglichkeit: STREIF Ausbauhaus mit regionalen Partnerfirmen...fragen Sie uns!! STREIF Häuser...eine sichere Anlage in unsicheren Zeiten!!

Das gesamte Areal umfasst 3200qm verteilt auf 3 Grundstücke zu je ca. 1050qm Aufgrund der Grundstücksbeschaffenheit (Hangig) empfiehlt sich der Bau eines Kellers. Dieser ist im Hauspreis nicht enthalten, kann jedoch von einem unserer regionalen Tiefbaupartner ausgeführt werden. Gönnersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Obere Kyll und liegt im Grenzbereich zwischen Ost- und Westeifel auf einer mittleren Höhe von 450m inmitten einer reich gegliederten Landschaft, durchzogen von dem Flüsschen Kyll, der Eisenbahnlinie Köln-Trier und der B 421.