Haus zum Verkauf €245.000
27412 Niedersachsen - Wilstedt

Objektbeschreibung:
Natürliches Wohnen verbunden mit Gemütlichkeit und einem besonderen Charme ist Ihnen wichtig? Vielleicht finden Sie sich in diesem Holzhaus aus dem Jahre 2001 wieder. Das ursprünglich als Bungalow gebaute Haus verfügt im Erdgeschoss über alle wichtigen Räumlichkeiten wie - der Eingangsdiele - einer Küche - Hauswirtschaftsraum - dem Wohn-Ess-Zimmer - 3 Schlafzimmern und - einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Laufe der vergangenen Jahre wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zusätzlich isoliert. Hier entstanden zwei wirklich gemütliche Zimmer, die durchaus als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Diese Zimmer sind in der aktuellen Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Der natürlich angelegte Garten des ca. 981 qm großen Grundstücks ist geprägt von Pflanzen verschiedenster Arten. Ein kleiner Teich und ein Kleintiergehege verbergen sich hinter Büschen und Sträuchern. Genießen Sie von Ihrer sonnenverwöhnten Terrasse den Blick ins reine Grün. Ein großes Doppel-Carport mit anschließendem Abstellraum ergänzen dieses schöne Angebot. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden. Bei der Finanzierungsgestaltung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater der Sparkasse zügig zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Vereinbarung

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 981 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Gelegen ist das Grundstück mitten in Wilstedt. In Wilstedt selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Arzt, Bäcker, ein Edeka-Markt, eine Apotheke, ein beheiztes Freibad und diverse Handwerksbetriebe. Der MTV Wilstedt mit seinen zahlreichen Sparten, der Tennisclub und das Schwimmbad runden das Bild der sportlichen Möglichkeiten ab. Auch Reiter und Besitzer von Pferden finden hier viele Möglichkeiten im Ort und Umgebung vor. Das ganze Jahr über finden im aktiven Wilstedt zahlreiche Veranstaltungen, wie z.B. ein Frühlings- und Herbstmarkt, das Bürgerfrühstück, das Osterfeuer, das Schützenfest, die Olivenabholtage und der Wilstedter Abendlauf statt. In dem nur ca. 4 km entfernten Tarmstedt befindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Ärzten und diversen attraktiven Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.06.2020
Gültig bis: 2030-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2261