2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Dr.Albert-Schweitzer-Straße 17, 14554 Brandenburg - Seddiner See

Lage: Neuseddin liegt in der Gegend rund um den Naturpark Nuthe-Nieplitz, an den Ufern des großen und kleinen Seddiner Sees, unweit der Städte Potsdam (15 km) und Berlin (20 km). Einkaufmöglichkeiten, eine Grundschule sowie eine Kita sind im direkten Umfeld vorhanden und können, wie auch das Ortszentrum und der nahegelegene Seddiner See bequem zu Fuß erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 20 Minuten das Zentrum von Potsdam, Berlin Charlottenburg ist mit einer ca. halbstündigen Fahrt erreichbar. Den Bahnhof Neuseddin erreichen Sie nach 2 Busstationen.

Objektbeschreibung: Das ca. 1995 erbaute attraktive Wohnensemble befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der gesamte Wohnkomplex befindet sich im Wohnungserbbaurecht, bei welchem eine Hausgeldzahlung mit inkludiertem Erbbaurechtszins (derzeit ca. 6,57 € monatlich). zu zahlen ist.
Die super helle Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 2. OG = Wohnzimmer mit ca. 7 m² überdachte Terrasse, Schlafzimmer mit kl. Balkon, Küche, innenliegendes Wannenbad, Abstellraum, Laminat. 3. OG = oberste OG: Galerie mit einem zugehörigen Duschbade/Fenster.

Sonstiges: Fußbodenheizung, Kellerabteil, Fahrradstellfläche, Stellpatz in der Tiefgarage. Es erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum in den vergangen 5 Jahren.
Z.B. an den Dächern, Fassaden und Balkonen, vor allem durch die Erneuerung einer modernen Heizanlage mit effizienter Brennwerttechnik und dem Einbau einer Brandschutzallarmanlage in der Tiefgarage. Aktuell bestehen keine Reparaturstaus oder sind größere Instandsetzungsmaßnahmen geplant.

Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.
Die Wohnung ist bereits seit 2014 zu folgenden Konditionen vermietet, die Mieter würden gerne weiterhin das Mietverhältnis bestehen lassen: Nettokaltmiete 465,-- € + Nebenkostenvorschuß (inkl. Heizkostenvorschuß) = 150,00 € = Bruttowarmmiete: 615,00 € zzgl. 35 € für die Tiefgarage.

Innenbesichtigung: Erfolgt nur vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Nachweis-/Vermittlungsprovsion:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 10.700,00 € inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer an die Firma Bärbel Grünwald Immobilien für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.