4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 124 m²
39114 Magdeburg (Werder)

4,75% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Auf 120 Quadratmetern erstreckt sich dieser wahr gewordene Wohntraum an der Elbe mit unverbaubarem Blick auf die Magdeburger Altstadt. Dieser Blick kann am besten von dem 30 Quadratmeter großem Balkon genossen werden. Die Wohnung befindet sich in der 4.Etagen eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen, welche über den Aufzug erreicht werden kann.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, sowie das Büro und das Gäste-WC. Ein zweiter Abstellraum befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Das große Wohnzimmer mit Kamin, um im Winter bei einem gemütlichen und wärmenden Feuer die Aussicht auf die Stadt zu genießen, das Büro und die Küche bieten den Zugang zu dem größten Highlight der Wohnung, dem großen Balkon. Die hochwertige und gut gepflegte Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis inklusive und ermöglicht den sofortigen Einzug. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die privaten Räume. Dazu gehört das große Bad mit Dusche, großer Wanne und zwei Waschbecken. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei das derzeitige Kinderzimmer über einen zweiten kleinen Balkon verfügt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen, hochwertigem Parkett und einem farblich an die Küche angepasstem PVC-Belag. Die Fenster sind doppelt verglast und sind in einem dunkelgrünen Holzrahmen eingefasst.
Das Haus wurde im Jahre 2006 gebaut und ist sehr gepflegt. In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt und das Heizsystem ist eine gasbetriebene Zentralheizung.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der zur Wohnung gehörige Carport mit kleinem Schuppen für Fahrräder.

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², 4 Etagen

39114 Magdeburg (Werder)

Im mitteldeutschen Magdeburg an der Elbe sind rund 240.000 Einwohner zuhause. Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen und historische Gebäude zu bieten, darunter der gotische Dom von Magdeburg, die Grabkirche von Otto dem Großen, das Kulturhistorische Museum und das Theater Magdeburg. Zudem ist die Stadt Standort der der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Werder, welcher auf einer Elbinsel gelegen ist. Umflossen wird die Insel von der Elbe und dem Strom der Alten Elbe. Geteilt wird der Stadtteil im Norden noch von einem alten Elbarm, der Zollelbe.
Mit der Bushaltestelle, welche nur 300m entfernt ist und der Nähe zum Schleinufer ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben.

Anbindung ÖPNV:
Bushaltestelle | Zollhaus (ca. 4 Gehminuten)