4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 100 m²
87700 Memmingen

3,57% (inkl. Mwst.) des Kaufpreises

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese geräumig geschnittene Galeriewohnung bietet viel Platz für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie. Der weite Wohn-Essbereich bildet das Zentrum dieser vier Zimmerwohnung und sorgt durch die offene Galerie für individuellen Wohnflair. Von hieraus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Panoramablick auf Steinheim. Hier können Sie nahezu ganztags die Sonne genießen. Direkt am Wohn-Esszimmer angegliedert, ist die praktische Küche, welche über ein großes, südlich ausgerichtetes Erkerfenster ebenfalls optimal mit Sonnenlicht versorgt wird. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Toilette und den Anschlüssen für Waschmaschine ausgestattet. Des Weiteren befinden sich auf diesem Stockwerk noch zwei ideal konzipierte Zimmer, welche zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ebenfalls sehr praktisch ist der kleine Abstellraum beim Eingangsbereich der Wohnung, worin Vorräte oder Alltagsgeräte aufbewahrt werden können. Über eine Wendeltreppe im Wohn-Essbereich gelangen Sie einen Stock höher zur Galerie. Die helle Galerie ist mit einem großen Dachfenster bestückt und bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Perfekt nutzbar als Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und elegantem Schminkbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil.

Die Wohnung ist eingegliedert in einer gewachsenen Wohn-Gewerbeanlage im Zentrum von Steinheim, einem Ortsteil von Memmingen im Unterallgäu. Die Anlage wird von einer namenhaften, örtlichen Verwaltung betreut und gepflegt, was sich in der gesamten Anlage widerspiegelt.

Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.stuber-immobilien.de. Ansprechpartner: Daniel Stuber Mobil 0179-2963445

2. Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Wohn-Esszimmer, Küche, 2x Kinderzimmer, südlich ausgerichteter Balkon, Wendeltreppe zur Galerie.

Galerie:
großer Schlafraum mit viel Platz für begehbaren Kleiderschrank und Schminkbereich

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

ACHTUNG: Aufgrund der derzeitigen Situation, werden ausschließlich Einzelbesichtigungen mit Mundschutz und unter Einhaltung der Abstandsregeln durchgeführt!

Alle Angaben basieren auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers! Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der hier genannten Daten übernimmt Stuber-Immobilien keine Gewährleistung.

87700 Memmingen

Die Stadt Memmingen gehört zum Regierungsbezirk Schwaben und grenzt zum Westen hin an die Iller an, welche die Grenze zu Baden-Württemberg bildet. Im Norden, Osten und Süden grenzt Memmingen an den Landkreis Unterallgäu an. Mit knapp über 43.000 Einwohnern ist Memmingen die viert größte Stadt in Schwaben. Mit eigenem Flughafen (Allgäu Airport), einem Hauptbahnhof und eine optimale Anbindung an die Autobahn durch das Memminger Kreuz (A7 und A96) ist Memmingen voll erschlossen. Über die A7 sind die Städte Ulm im Norden und Lindau im Süden binnen 45 Minuten zu erreichen. Nach München geht es über die A96 in gut einer Stunde. Die Arbeitsmarktlage in Memmingen ist hervorragend.
Durch die Angrenzung ans Unterallgäu bietet die Umgebung Memmingens eine Vielzahl an Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten und sich sportlich zu betätigen. Außerdem wartet die Stadt Memmingen mit mehr als 50 Sportvereinen wie z. B. Fußball, Tennis, Badminton, Eishockey, etc. auf.
Ebenfalls lässt die Stadt Memmingen in punkto Bildungswesen keine Wünsche offen. Ob Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen oder Hochschulen.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dorfzentrum von Steinheim eingegliedert in einer gewachsenen Wohnanlage mit Gewerbeanteil. Steinheim ist ein Ortsteil von Memmingen, etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Praktisch im Gebäudekomplex integriert, befinden sich eine Metzgerei, eine Apotheke, eine Physiopraxis, ein Zahnarzt, ein Friseur, ein Fotostudio, ein Steuerberater und jeweils ein Bankautomat der VR-Bank und der Sparkasse. Unmittelbar zu Fuß zu erreichen ist auch die örtliche Bäckerei, mehrere Lokale und eine Filiale der Deutschen Post. Steinheim bietet ebenfalls einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule und eine lebhafte Vereinsstruktur.