3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 75 m²
66119 Saarbrücken-Güdingen (St Arnual)
bisheriger Preis €68.000

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Wirtschaftseinheit/Häusern 18-22 und erstrecken sich über 3 Stockwerke. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen großen Balkon mit Blick ins grüne und einem Tiefgaragenstellplatz. Das Badezimmer ist trotz seines Alters noch vollständig funktionsfähig und verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Badewanne, einen Anschluss für die Waschmaschine und einem Außenfenster. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.


Das monatliche Hausgeld beträgt 436,00 € (5.232,00 €/Jahr). Davon sind 778,47 €/Jahr nicht umlagefähig und 1.077,00 €/Jahr für die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck und zählt insgesamt über alle Häuser verteilt ca. 350 Wohneinheiten. Beheizt wird die Anlage über eine Ölzentralheizung. Auf der Wohnanlage ist ein Hausmeisterteam beschäftigt, welches derzeit 3 Mitarbeiter zählt. Dieses sorgt täglich für die Pflege und Sauberkeit der Anlage. Des Weiteren findet man zwei mal die Woche die Hausverwaltung zu festen Sprechstunden im Hausmeisterbüro wieder. Zu der Wohnanlage zählt seit kurzem auch ein kleines Lebensmittelgeschäft, in welchem sich kleinere Dinge des alltäglichen Lebens oder täglich frische Backwaren wiederfinden.

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT zwingend um den endgültigen Kaufpreis!!!



Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nettokaltmiete: 432,00 EUR

Bundesland: Saarland, 6 Etagen, Lage im Bau: rechts

66119 Saarbrücken-Güdingen (St Arnual)

Güdingen liegt rund 4 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten hat sich der große saarländische Discounter "Globus" mit einer seiner Filialen niedergelassen, in welcher sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs, Textilien, frischen Lebensmittel usw. wiederfinden. In Güdingen bietet sich für Familien drei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Gemeinschaftsschule an.

Hinsichtlich der Verkehrsanbindung kann man innerhalb weniger Minuten über die A 6,Saarbrücken-Mitte erreichen bzw. über die B 406 die Grenze nach Frankreich überqueren.