Haus zum Verkauf €84.900 242 m²
38300 Wolfenbüttel (Wendessen)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1864
frei ab 08.06.2020

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer (Wohnzimmer/Fernsehzimmer), eine Küche, ein Bad mit Badewanne und WC sowie der Heizungsraum. Ein Abstellraum für Gartenwerkzeuge und -Möbel ist durch eine Außentür erreichbar.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum der ev. auch zu einem Wohnraum umgebaut werden kann (Heizkörper ist vorhanden).
Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Das Gebäude wurde 1864 errichtet.

Es handelt sich um ein freistehendes, eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss mit zwei Erkern.
Das Gebäude wurde ursprünglich komplett in Fachwerkbauweise errichtet. Nachträglich wurde das Fachwerk z.T. durch massives Mauerwerk ersetzt (vor 1972) und nachträglich mit einer Fassadenverkleidung in Klinkeroptik versehen (nach 1972).
Die Fenster sind unterschiedlich alt (von ? bis 04/2014).
Beheizt wurde das Haus mit einer Gaszentralheizung, DIE ERNEUERT WERDEN MUSS. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Gern vereinbaren wir nach Sichtung unseres Exposés mit Grundriss und weiteren Details einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sprechen Sie mich an. Sie haben auch eine Immobilie in vielleicht ganz ähnlicher Lage zu verkaufen? Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sprechen Sie mich unverbindlich an. Sie erreichen mich unter 0173 / 6 74 79 89 oder heiko.zierenberg@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1970

38300 Wolfenbüttel (Wendessen)

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Wendessen / Stadt Wolfenbüttel. Keine hundert Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von wo aus die Busse in Richtung Innenstadt fahren.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kleine Gasse und kann nicht direkt mit dem Pkw angefahren werden.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur anderthalb Kilometer
entfernt. Mit ihren über 52.000 Einwohnern bietet die Fachwerkstadt Wolfenbüttel darüber hinaus alles, was man von einem Leben in der Stadt erwartet. Ärzte, Kindergärten, Grund und- alle weiterführenden Schulen, Cafés, kulturelle Einrichtungen, das städtische Klinikum und die Fachhochschule lassen keine Wünsche offen. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz, mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sind über die A 395 rasch zu erreichen.