Haus zum Verkauf €280.000 402 m²
54294 Trier (Trier-West-Pallien)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1966
Geschosse: 3

4 Stellplätze

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Im westlichen Stadtteil von Trier präsentieren wir Ihnen dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1966 mit einer Grundstücksfläche von 402 m² in ruhiger Wohnlage - ideal für die große Familie unter einem Dach oder zur Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten.

Die insgesamt etwa 210 m² große Wohnfläche dieser Immobilie verteilt sich auf zwei Wohneinheiten über zweieinhalb Etagen. Die untere Wohneinheit erstreckt sich über das Unter- und Erdgeschoss und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern, einer großen Küche mit Einbauelementen, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem zusätzliches WC finden Sie hier viel Platz. Ein praktischer Abstellraum und eine kleine Speisekammer komplettieren das Raumangebot.

Etwa 110 m² Wohnfläche bietet die obere, aktuell vermietete Wohneinheit, welche sich über das 1. Ober- und das Dachgeschoss verteilt. Diese Einheit hält insgesamt fünf Zimmer bereit. Auch hier finden Sie neben einer großen Küche mit Einbauelementen und einem Tageslichtbad mit Badewanne noch ein zusätzliches WC. Zudem runden ebenfalls ein praktischer Abstellraum sowie eine kleine Speisekammer das Raumangebot ab.

Jede Wohneinheit hält einen Balkon zum Entspannen sowie einen eigenen Kellerraum für mehr Staufläche bereit. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung. Das Haus und der großzügige, geteerte Innenhof bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Sowohl vier Garagenstellplätze als auch vier Außenstellplätze stehen im Hof zur Verfügung.

Baujahr: 1966
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Flur: 2

54294 Trier (Trier-West-Pallien)

Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel gegenüber der Trierer Innenstadt. Im Westen wird der Stadtteil durch die zur Eifel zählenden Moselhöhen begrenzt, auf deren Rücken sich die Siedlung Markusberg befindet. Im Süden grenzt Trier-West/Pallien an den Stadtbezirk Euren, im Norden an den Stadtbezirk Biewer. Trier-West hat eine gute Infrastruktur, alle Dinge für den alltäglichen Bedarf sind leicht zu erreichen, egal, ob mit dem Auto oder zu Fuß. Die Innenstadt ist mit einer guten Busanbindung schnell und leicht zu erreichen.