Haus zum Verkauf €480.000 630 m²
18435 Stralsund (Kniepervorstadt)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen.

Baujahr: 2008
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

-Individualität trifft auf Idylle und Gemütlichkeit-

Bei dem hier ausgeschriebenen Objekt, handelt es sich um ein großes, modernes Einfamilienhaus, welches sich -ruhig gelegen- in traumhafter, zentraler Lage von Stralsund befindet. Das Gebäude wurde 2008 in Massivbauweise errichtet und kann ab sofort käuflich erworben werden.

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein geräumiger, offen gehaltener Eingangsbereich, welcher viel Platz für eine große Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie über eine zweiteilige Flügeltür in den hellen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist sowohl über den Flur, als auch über den Essbereich erreichbar. Die in der Küche integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und kann optional übernommen werden. Ebenfalls vorhanden sind ein großes Gäste-Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Hausanschlüssen. Ein weiterer -als Arbeitszimmer- genutzter Raum schließt sich dem Flur an. Der Außenbereich ist zum einen über das Wohn- und Esszimmer, und zum anderen über die Küche zu erreichen. Hier laden 2 wunderschöne, östlich und südlich ausgerichtete, Terrassen zum Verweilen ein.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Galerie. Sie bildet den zentralen Mittelpunkt des Gebäudes und bietet viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Ebenfalls vorhanden sind hier zwei separate Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank) und das geräumige Haupt-Bad.

Die Böden der Wohn- und Schlafzimmer im Haus sind mit einem hochwertigen -neutral gehaltenen- Laminatfußboden ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über moderne, großformatige Steinfliesen. Alle Räume sind aufgrund der teilweisen bodentiefen Fenster wunderbar hell und freundlich. Weiße Vollholztüren und warme Materialien runden den gemütlichen Charm dieses schönen Gebäudes ab.

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage und Ausstattung hervorragend geeignet für Familien und die, die es noch werden wollen. Sie bietet einen individuellen Grundriss und lässt viel Raum für eigene Ideen und Wünsche.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist auf der Grundlage der Angaben des Eigentümers entstanden. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sollte Ihnen das von uns angebotene Verkaufsobjekt, bereits schon einmal angeboten worden sein, teilen Sie uns dies bitte im Voraus mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisionsansprüche aus.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

18435 Stralsund (Kniepervorstadt)

-Ruhe in Zentrumsnähe. Hier gewinnen Sie Abstand vom Trubel der Altstadt, trotz unmittelbarer Nähe zu ihr-

Stralsund ist durch seine historischen Bauwerke ein städtebauliches Schmuckstück. Das Rathaus, die Kirchen, die Klosteranlagen und gotische Bauwerke prägen die städtische Architektur. Die Stadt stellt sich als interessanter und vielseitiger Wirtschaftsstandort dar. Stralsund als traditionelle Werft- und Hafenstadt hat seine wichtigsten Wirtschaftszweige im Schiffbau, dem Baugewerbe, Lebensmittelindustrie, der Metall- und Holzverarbeitung und natürlich dem Seehafen.
Als Tor zu den Inseln Rügen und Hiddensee, erhält sie eine einzigartige Lage und entwickelt sich immer mehr zu einer Touristenattraktion.

Das Objekt selbst befindet sich mitten in der Hansestadt in einer der beliebtesten Wohngegenden. Von hier aus sind Einrichtungen und Einkaufsmärkte, sowie der Moorteich, die Altstadt, Schulen und Kindertagesstätten schnell und einfach zu erreichen.