Haus zum Verkauf €338.000 2500 m²
66773 Schwalbach

3,50% inkl. MwSt.

Baujahr: 1993
frei ab nach Vereinbarung

6 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 erbaut und erstreckt sich über ein Gelände mit 2.500 Quadratmeter.
Es ist in zwei autonome Wohnbereiche abgeteilt, mit einer Partie im Untergeschoss und einer im Obergeschoss. Die neun Zimmer kommen insgesamt auf eine großzügige Wohnfläche von 275 Quadratmetern. Das Untergeschoss ist zur Zeit durch den Eigentümer bewohnt.
Sechs Stellplätze, sowie eine Garage und ein großzügiger Garten mit Terrasse gehören auch zu der Immobilie. Es besteht eine genehmigte Umbauplanung zu einem repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäude/Mehrfamilienhaus. Diese Immobilie wurde oft renoviert und erweitert und ist dadurch in gepflegten Zustand.

Das freie Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer. Für die Küche gibt es einen weiteren Raum der durch den Flur zu erreichen ist. Das Wohn-/Esszimmer führt durch eine Glastür auf den Balkon welcher über den Garten blickt und damit für eine helle Atmosphäre in der Wohnung sorgt.
Über den Wohn-/Essbereich gelangt man außerdem in die beiden Schlafzimmer. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche und WC.

Das bewohnte Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Der Wohn-/Essbereich ist mit dem Wintergarten verbunden. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Die Wände sind mit Raufasertapete ausgestattet, die Bäder gefliest. Die Fenster sind zum Teil aus Kunststoff und zum Teil aus Holz. Alle Fenster sind isolierverglast. Wärme wird durch eine Gas-Zentralheizung bezogen. Der große Garten sowie die Terrasse, der Wintergarten und der Balkon sorgen für genug Platz zum Erholen nach einem hektischen Alltag. Im Garten befindet sich auch eine Gartenlaube sowie extra Abstellraum für Gartenmöbel oder Werkzeug.

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 2 Etagen

66773 Schwalbach

Im Landkreis Saarlouis liegt die saarländische Gemeinde Schwalbach. Neben vorschulischen Einrichtungen und sehr guten Schul- und Bildungsangeboten, findet man in Schwalbach ein reges Vereinsleben mit kulturellen und sportlichen Angeboten für alle Altersklassen. Die Gegend bietet vielfältige Möglichkeiten der Naherholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung. Landschaftlich reizvolle Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, aber auch Spielplätze, Parks und Vereine befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

ÖPNV | Bus (ca. 5 Gehminuten)