2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.990
01796 Sachsen - Pirna

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese wunderschöne, im Jahr 2020 komplett modernisierte und bezugsfertige 2-Raum-Erdgeschosswohnung in einem 2010 sanierten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung wird über einen sehr geräumigen Flur betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Alle Räumlichkeiten erreicht man über diesen Flur. Rechtsseitig betritt man die helle Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs betritt man das Wohnzimmer, von welchem man linker Hand abgehend das Schlafzimmer erreicht. Vom Schlafzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in die sehr eingegrünte und ruhige Umgebung dieser schönen Wohnlage. Ein kleiner, praktischer Abstellraum für Putzutensilien etc. steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet. Im Bad wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden als zusätzlicher Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls ein Wäscheboden und ein Wäscheplatz im Freien zur Verfügung.

Eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 350 € kann erzielt werden. Dies entspricht ca. 7,00 € Kaltmiete / m². Die somit mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.200 €.

Der Kaufpreis beträgt 89.990,- €

Ausstattung:
- Baujahr ca. 1950, Sanierung im Jahr 2010, Modernisierung der Wohnung 2020
- frei stehende 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Wohnräume mit Laminat ausgestattet
- Bad mit Designvinyl
- Außenjalousien an den Fenstern
- Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum auf dem Boden
- gemeinschaftlicher Wäscheboden und Wäscheplatz im Freien
- eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 350 € kann erzielt werden
- mögliche Jahresnettokaltmiete ca. 4.200 €
- Der Kaufpreis beträgt 89.990,- €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen. In direkter Nähe erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wie zum Beispiel Penny, Lidl, Aldi, Obi-Baumarkt, Apotheke, Friseur etc. Das Klinikum Pirna, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine nahe gelegene Bushaltestelle. Somit ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.Das historische Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Für Naherholung eignet sich optimal der Pirnaer Schlosspark oder ein Ausflug in die nahe gelegene Sächsische Schweiz.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 129,44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.08.2018
Gültig bis: 14.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: LW-1196