Haus zum Verkauf €199.000
94065 Bayern - Waldkirchen

Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte ist Teil eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet. Zur DHH gehören ca. 575 m² Garten und eine Garage. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung, welche sich im Anbau befindet, beheizt, es besteht aus zwei hellen Zwei-Zimmer-Wohnungen, welche in diesem Jahr komplett renoviert wurden. Beide Wohnungen verfügen über jeweils ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche (wobei die Küche im Erdgeschoss mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist und Zugang zum Balkon bietet), Flur, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Zugang zum Garten. Die zweite Haushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Für das bisher zur Vermietung genutzte Wohnhaus wurde eine Teilungserklärung erstellt. Aufgrund der Renovierung und des Verkaufs wurden die Wohnungen aktuell nicht vermietet, entsprechende Anfragen von Mietinteressenten liegen vor.

Ausstattung:
Teilungserklärung vorhanden großes Grundstück Garage Öl-Heizung von 1983 2 neu renovierte Bäder Balkon und Terrasse Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 575 m²

Lagebeschreibung:
Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Autominuten gut zu erreichen. Auch verkehrt in der Stadt ein City-Bus, der Ihnen viel Mobilität ermöglicht. In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Fachober- Berufs- und Förderschule, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden. Für Freizeitspaß ist in Waldkirchen und Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad, Kletterwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, ein Minigolfplatz, ein angelegter See in Erlauzwiesel, uvm.

Sonstiges:
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 343,10 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Gültig bis: 2024-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44230102-02939