Haus zu vermieten €1.950
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

Objektbeschreibung:

Ich suche einen Mieter für mein ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Kelkheim-Hornau.

Neben der Eingangstür befindet sich ein Gäste-WC, die Diele ist geräumig genug für eine Garderobe und verfügt über einen Einbau-Schuhschrank.
Durch einen offenen Durchgang gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, neuwertiger Küche. Vom Wohnbereich mit großer Glasfront und Terrassentür gelangen Sie auf die Holzterrasse und in einen neu angelegten, pflegeleichten Garten.
Im ersten Stock befinden sich drei ähnlich große Räume. Zwei von ihnen sind zur Gartenseite gelegen, eines davon verfügt über einen Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschbadewanne und zwei Waschbecken.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume, welche bisher als Elternschlafzimmer und Ankleide / Büro genutzt wurden. Ebenso ist ein Tageslichtbad mit Dusche vorhanden.
Das Objekt ist voll unterkellert und gefliest. Er verfügt über eine Waschküche mit Heizungsanlage, einen geräumigen Hobby-Raum und zwei kleinere Räume.

Das Haus wurde 2002 kernsaniert. Seit 2018 verfügt das Haus über 3-fachverglaste Kunststofffenster. In 2019 erhielt das Haus eine neue Eingangstür. 2020 folgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen. Hierbei wurden die Türen gegen weiße getauscht, der Fußboden durch Vinylfußboden ersetzt sowie neue Badobjekte installiert. Das Haus wurde innen sowie außen neu gestrichen. Im Außenbereich mit großzügiger Holzterrasse (25 m2) wurde eine elektrische Markise angebracht und der Rasen neu angelegt.
Entsprechend wird das Haus nun in einem sehr guten, gepflegten und absolut mangelfreiem Zustand übergeben.

Falls Sie an einem langfristigen und vertrauensvollen Mietverhältnis interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage dann eine Selbstauskunft bei. Grundrisse sowie weitere Informationen folgen gerne auf Anfrage.


Ausstattung:
3-fach Verglasung (elektrische Rollläden)
Zentralheizung
Vollunterkellert / Dachgeschoss ausgebaut
Bankirai-Holzterrasse mit neuer Markise (25m2) / Balkon 1. OG
Garten mit knapp 60m2
Gäste-WC, Tageslichtbäder weiß/ grau gefliest
Neue Hauseingangstür
Neuwertige weiße Einbauküche (Siemens Geräte, 2 Jahre alt)
Neue LED-Spots in Küche und Wohnbereich
Neuer Vinylboden
Neue weiße Türen
Neue Badobjekte / Armaturen
Neuer Gartenzaun/-Tor
Garage optional dazumietbar


Lage:

Das Reihenhaus befindet sich am Ende eines Wendehammers und sehr zentraler Lage. Die ruhig gelegene Straße bietet zudem einige PKW-Stellplätze. In der direkten Umgebung finden Sie einen Supermarkt (150m), Kindergarten (200m), Grundschule (1000m) sowie weiterführende Schule (300m). Den Bahnhof Kelkheim-Hornau erreichen Sie nach ca. 500m. Von dort aus kommen Sie innerhalb von 25 Minuten direkt zum Hbf Frankfurt. Auch die Bundesstraße B8 ist nur 5 Fahrminuten entfernt und bringt sie direkt zur A66 und weiterführend zur A5 bzw. A3 (10-15 Minuten).


+++ bitte keine Makler-Anfragen +++