Haus zum Verkauf €695.000 89 m²
14165 Berlin, Zehlendorf (Zehlendorf)

Alles auf einer Ebene, so erdachte sich diesen Bungalow der Architekt Wils Ebert in der typisch leichten Formensprache der 1950er/60er Jahre. Seinerzeit schwappt der Bungalowtrend aus den USA nach Deutschland über und in Berlin gehören die Bungalows des Hansaviertels zu den bekanntesten Beispielen. Aber auch am Rand von West-Berlin bevorzugte die moderne Klientel den Bungalow, denn er bietet auf einer Ebene ein weitläufiges Ambiente. Das angebotene Objekt gehört zum zweiten Bauabschnitt des Projekts Düppel-Süd. In der neuen Siedlung entstanden Etagenwohnungen sowie Doppel- und Einfamilienhäuser mit hohem architektonischem Anspruch. So erhebt sich der angebotene Bungalow auf einem circa 746 Quadratmeter umfassenden Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse. Straßenseitig haben Sie eine Garage, während das Gebäude zentral auf dem Areal platziert wurde. Somit genießen Sie eine angenehme Privatsphäre und alle Zimmer sind schön hell. Mit viel Feingefühl für Proportionen und den minimalistischen Gestaltungsansätzen der Zeit präsentiert sich der Bungalow den Besuchern mit einem unter das Vordach eingerückten Eingang. Das Vordach wird nur an einer Seite von einem Pfeiler getragen und zieht sich weiter als Dachüberstand um das Gebäude. Der anschließende Windfang bietet Platz für Schuhe und Mäntel und seitlich führt die Treppe in den Keller. Es schließt der große Wohnbereich mit separater Küche an. Hier gehen Innen- und Außenraum ineinander über, denn vom Essbereich haben Sie einen Zugang zur teilüberdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die großen breiten Fenster geben den Blick in den Garten frei. Mit gut 39 Quadratmeter bieten Küche und Wohnbereich ausreichend Platz für eine Familie. Dahinter liegen die privaten Rückzugsorte für die Familienmitglieder und Gäste. Es stehen Ihnen drei Zimmer, ein Tageslicht-Wannenbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Alle Fenster verfügen über integrierte Jalousien. In den Wohnräumen wurde Parkett in einem warmen Holzton verlegt. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören: Erneuerung Flachdach (1992), Solaranlage (außer Betrieb), Verklinkerung und Dämmung der Fassaden (1996), Erneuerung der Heizkörper (1996). Insgesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik sollte auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Die Lage im Südwesten Berlins sorgt für eine wertstabile Investition mit Weitblick. Die besondere Architektur und der große Garten machen diesen Bungalow zum perfekten Familiennest.

In ruhiger und absolut grüner Lage befindet sich der angebotene Bungalow in beliebter Zehlendorfer Wohnlage. Nur zwölf Gehminuten südlich vom Museumsdorf Düppel gelegen handelt es sich um die ideale Gegend für Familien. Die schmalen Straßen werden von modernen Wohnhäusern gesäumt. Es herrscht eine vorstädtische Idylle, die Erholung vom Alltag garantiert. Entstanden ist dieses Quartier in den frühen 1960er Jahren nach modernen stadtplanerischen Leitmotiven. Besonders viel Wert wurde auf eine kleinteilige Anordnung gelegt, um eine behagliche Umgebung zu schaffen. Gleichzeitig müssen Sie hier auf nichts verzichten, denn es sind nur 700 m bis zur Grundschule am Buschgraben und die Kindertagesstätte. Auch der Freizeitpark Timbuktu ist schnell erreicht. Und das Landschaftsschutzgebiet rund um dem Buschgraben bietet zu jeder Jahreszeit einen interessanten Spaziergang. Mit dem Auto sind es circa fünf Minuten bis zum S-Bahnhof Zehlendorf. Dort halten die Linien in Richtung Potsdamer Platz und Wannsee bzw. Potsdam. Rund um den S-Bahnhof haben Sie zahlreiche Geschäfte, Bushaltestellen, Restaurants und ein Kino. Hier, im Herzen von Zehlendorf, können Sie ausgiebig shoppen und bekommen in den inhabergeführten Läden ein ausgesuchtes Sortiment. In den Wintermonaten gibt es einen Weihnachtsmarkt und im Sommer laden kleine Hofcafés zum Verweilen ein. Außerdem haben Sie rund dem S-Bahnhof zahlreiche Ärzte, Banken und die Verwaltung. Darüber hinaus ist Zehlendorf für die sehr guten Schulen und die Freie Universität Berlin im Villenviertel Dahlem bekannt. In die andere Richtung kommt Kleinmachnow mit seinen vielen kleinen Geschäften und netten Cafés. Hier können Sie der Hektik der Großstadt entfliehen und es kommt Urlaubsfeeling auf. Besonders in den Sommermonaten lohnt der Ausflug ins Umland mit dem Fahrrad und der ganzen Familie. Ein beliebtes Ziel ist die Schleuse Kleinmachnow und der Machnower See. Und in der alten Hakeburg gibt es allerhand historisches zu entdecken. Ebenso wie Kleinmachnow und Teltow sehr gut im Speckgürtel zu erreichen sind, liegt das Zentrum von Potsdam nur rund 18 km entfernt.