3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 78 m²
89186 Illerrieden

Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohn- und Geschäftsanlage mit 19 Einheiten zentral in Illerrieden. Das Objekt wurde 1997 erstellt, 2011 wurden die Balkone und im Jahr 2013 die Außenfassade saniert. Über eine Wohndiele gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig und geht nahtlos in die offene Küche über. Von hier aus hat man Zugang zur sonnigen Terrasse in südwestlicher Ausrichtung und dem gemeinschaftlichen Garten. Außerdem gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Hervorzuheben sind das separate WC und ein sehr praktischer Abstellraum im Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ihr Fahrzeug parkt trocken auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Kapitalanleger aufgepasst: Die Immobilie ist derzeit vermietet und die langjährigen Mieter wollen gern dort wohnen bleiben. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 491 EUR.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohn- und Geschäftsanlage mit 19 Einheiten zentral in Illerrieden. Abgewandt von der Straße mit Terrasse und Garten bietet dieses Objekt viel Lebensqualität. Die Gemeinde Illerrieden mit ca. 3.300 Einwohnern ist ein idealer Wohn- und Arbeitsort in einer herrlichen Landschaft im unteren Illertal, eingebettet zwischen der Flussaue und ausgedehnten Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die medizinische Grundversorgung sind in Illerrieden gegeben. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen können in Dietenheim, Vöhringen oder Ulm-Wiblingen besucht werden. Ein ausgeprägtes Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Größere Städte wie Ulm, Senden und Vöhringen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Daneben liegt Illerrieden verkehrsgünstig nahe dem Anschluss an die Autobahn A7.

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