2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 82 m²
96450 Coburg

4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

frei ab sofort

1 Stellplatz

Das attraktive und großzügige Appartement befindet sich im Erdgeschoss. Ein Highlight in der Innenstadt ist die Terrasse mit Zugang zur Grünanlage. Die doppelflügelige Terrassentür versorgt das ca. 25m² große Wohnzimmer mit Tageslicht. Auch die Wohnküche und das Schlafzimmer sind zur hauseigenen Grünanlage ausgerichtet und machen diese Wohnung zur Oase in der Innenstadt. Das Bad verfügt über Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Komfort bietet der Abstellraum neben dem Bad. Der klassische Echtholz Parkettboden sorgt für Behaglichkeit. Die Kombination von restaurierten, historischen Bauelementen mit moderner Ausstattung ist außerordentlich gut gelungen. Zusätzliche Staufläche bietet ein Kellerraum. Das Gebäude mit 6 Wohneinheiten wurde 2017/18 kernsaniert und verfügt über modernste Haustechnik. Der architektonisch markante Eckturm, Fenster mit Naturstein-Einfassungen und ein Mansarddach machen es zu etwas ganz Besonderem. Bei der aufwendigen Sanierung stand Qualität im Vordergrund. Es wurden ausschließlich hochwertige Baustoffe verwendet, allerbeste Voraussetzungen den zukünftigen Bewohnern ein behagliches Zuhause zu bieten. Das Haus ist Bestandteil eines Gebäudeensembles aus drei eigenständigen Häusern mit insgesamt nur 17 Wohneinheiten, die gemeinsam verwaltet werden. PKW-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus und sind zusätzlich zu erwerben. Die Wohnungen werden vollständig renoviert übergeben – ob für Eigennutzer oder dank hervorragender Vermietbarkeit als lukratives Investment.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

96450 Coburg

Das herrlichste Ambiente ist nur dann wirklich wertvoll, wenn der Standort stimmig ist. Das Anwesen finden Sie in einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Frankens, dem Hochschulstandort Coburg. Aber dort nicht draußen in der Peripherie, sondern absolut attraktiv ist die Nähe zur Innenstadt, zum Schlossplatz und dem angeschlossenen Hofgarten – eine grüne Oase in der ehemaligen Residenzstadt. Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem. Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto "Werte und Wandel". Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie für Innovation. Und zwar im wirtschaftlichen wie im kulturellen Bereich. Coburg ist Hochschulstadt, verfügt über vier Gymnasien und Fachhochschule. Das Landestheater, die Veste, das Residenzschloß und Schloß Rosenau sind nur Beispiele für kulturelle Stätten der ehemaligen Residenzstadt. Der Bahnhof Coburg ist ICE Haltepunkt auf der Strecke München - Berlin, die Autobahn A73 verbindet Coburg mit der Metropolregion Nürnberg und Franken mit Thüringen.