Diese helle Wohnung liegt in der beliebten Kölner Südstadt, zwischen dem Chlodwigplatz und dem Volksgarten, in einer weniger befahrenen Straße. Der klare Grundriss des Apartments bietet eine separate Küche, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit gemütlicher Schlafnische. Zudem gelangen Sie von hier auf den kleinen Balkon, der Sie bis mittags mit Sonne verwöhnt. Bis auf die Fenster, die 2011 erneuert wurde, ist die Wohnung komplett sanierungsbedürftig, bietet aber Potenzial für eine moderne City-Wohnung oder eine lukrative Kapitalanlage. Das gepflegte Haus wurde 1970 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Der Aufzug hält jedoch im Zwischengeschoss, sodass Sie noch eine halbe Treppe von Ihrem neuen Zuhause im dritten Obergeschoss trennt. Die Fassade wurde straßenseitig 2006 gestrichen, das Dach ist aus dem Baujahr, soweit aber in Ordnung – hier stehen keine großen Maßnahmen an. 1997 wurde von Ölheizung auf Fernwärme umgestellt. Die Frischwasser Steigleitungen sollen in naher Zukunft erneuert werden. Hierzu wird eine Bestandsaufnahme vom Verwalter erstellt und Kostenvoranschläge eingeholt. Es gab dazu aber noch keinen Beschluss. Es gehört kein Keller zur Wohnung. Der Vorbesitzer hat einen Keller im Haus für 10 Euro pro Monat angemietet. Ob selber genutzt oder zur Kapitalanlage, diese Wohnung rechnet sich für Sie!
Südlich der Hahnen- und Cäcilienstraße, zwischen den Ringen und dem Rhein liegt die Altstadt-Süd. Wer urban leben möchte, wohnt hier richtig. Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturelle Attraktionen aus. Das Griechenmarktviertel, südlich des Neumarktes, und das Severinsviertel sind historisch gewachsene Wohnviertel Kölns. Verkehrsberuhigte Straßen bieten abseits der Hauptverkehrsadern ruhige Wohnlagen. Ungewöhnlich für einen innerstädtischer Stadtteil: Die Altstadt-Süd wächst. Am Rhein wandelt sich der alte Rheinauhafen in ein multifunktionales Stadtviertel. Insgesamt bietet die Altstadt-Süd städtisches Wohnen mit besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bonner Straße oder die Severinsbrücke erreicht man in kurzer Zeit die Kölner Autobahnen. Alle Schulformen sind fußläufig erreichbar. Hier ist man wirklich mittendrin statt nur dabei - zentraler und urbaner kann man in Köln kaum wohnen.
+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: CORPUS SIREO Makler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@corpussireo.com, GF: Christoph Seckler Michael Westerhove 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.corpussireo.com/Makler/Koeln/Verbraucherinformation.aspx +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98950. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++