Haus zum Verkauf €969.000 586 m²
Provisionsfrei für Käufer
Baujahr: 2005
vermietet
2 Stellplätze
Eckdaten zum Objekt:
- ca. 110 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Dachterrasse umlaufend + ca. 70 m² Terrasse auf dem Grundstück
- ca. 586 m² Grundstück + 1/43stel Miteigentums-Anteil von: ca. 10.797 m² an der Gemeinschaftsfläche (Eigentümergemeinschaft der Dünenresidenz Glowe mit 43 privaten Grundstücken zur Gäste-Vermietung oder/und Eigennutzung) inkl. Spielplätze, Teich, Wald, Wege, Besucher-Parkplätze, Satelliten-Fernsehempfangsanlage, Müllentsorgungs-Einrichtungen (Hausmüll und Gartenabfall), voll erschlossen, steht nicht der Allgemeinheit zu Verfügung
- Inkl. Einbaumöbel auf allen Etagen der Rundung des Gebäudes angepasst / hochwertige Qualität von Einrichtung und Ausstattung
- Plisseejalousien auf allen Etagen als Sicht- und Sonnenschutz und zur Verdunkelung / je 2 Insektenschutzgitter auf den 3 unteren Etagen
- Fußbodenheizung auf allen 4 Etagen / Zusatzheizung/Kühlung im Sommer im Wohnzimmer (in der Glaskuppel) / Wandheizung im Duschbad / Warmwassererzeugung: alles mittels THERAMEX-Erdwärmesystem, WATERKOTTE-Wärmepumpe/Warmwasserspeicher / Sekundärenergie: preisgünstiger Heizstrom
- Fliesen oder/und Eiche-Parkett auf jeder Etage
- Hochwertige Top-Beleuchtung auf jeder Etage
- Großflächig verglastes Treppenhaus und Glaskuppel (Sonnen/Schallschutzglas SEMCO SOLAR 600) / teilweise Sonnen- und Schallschutzfenster
- im EG: Top-Ausstattung in der Küche mit Dunstabzugshaube (Edelstahl), Designer-Spüle aus Edelstahl, alle Marken-Elektrogeräte, Bartresen, Essplatz / Garderobe und Schuhablage / Gäste-WC
- im 1. OG: Büro/Spielecke im Flur, mit Telefon und WLAN / (Kinder)Zimmer mit 3 Betten / Wäschekammer mit Waschmaschine, Wäsche-Trockner, Bügeleisen und Bügelbrett
- im 2. OG: Schlafzimmer mit Doppelbett, Fernseher, Safe / Vorratskamme
- im DG: Wohnzimmer mit Rundcouch und Sessel, Mediengeräte (Fernseher, Radio, DVD-Player, Stereo) außerhalb: Rundumbalkon
- Gerätehütte, 2 Fahrräder, Terrasse mit Terrassen-Möbel, XL-Strandkorb und Gartengrill jeweils mit extra befestigtem Stellplatz, 2 Parkplätze, unterschiedlich begrünter Garten, bepflanzte Einfriedung
- Zertifikat über die Gebäude-Luftdichtheit liegt vor
- Übernahme der laufenden Vermietung und gesamten Abwicklungs-Infrastruktur inkl. der Domain www.Ferien-im-Leuchtturm.de samt Internetseite (Klicks aktuell: ca. 514.000)
- Wort/Bildmarke Ferien im Leuchtturm mit Leuchtturm-Grafik inklusive(vom Patent- und Markenamt markenrechtlich geschützt bis 2028), unrechtmäßige Benutzung abmahnfähig
- Auslastung im Durchschnitt von 2014 - 2019:
Fremdvermietung: 77%
Eigennutzung: 18%
Gesamt-Auslastung: 95%
Leerstand: 5%
- hoher Stammgast-Bestand
- vom Deutschen Tourismusverband (DTV) klassifiziert und bereits 4 mal mit 5 Sternen ausgezeichnet (Gültigkeit bis 2021, auf Wunsch kann der Prüfbericht des DTV zur Verfügung gestellt werden)
Der Leuchtturm in Glowe auf Rügen - für viele Urlaubsgäste DER Inbegriff von extravagantem Ostseeurlaub auf der Insel Rügen.
Im Jahre 2005 erbaut und medienwirksam unter tausenden Bewerbungen verlost, wurde hier in nur ca. 170 Metern Entfernung zum feinsandigen Ostseestrand ein ganz besonderer Urlaubstraum erbaut. Über 4 Etagen genießen Urlaubsgäste aus aller Welt ein einzigartiges 360-Grad Panorama in gepflegter Umgebung der Ferienhaussiedlung "Dünenresidenz" Glowe.
In Massiv-Bauweise errichtet erwartet Sie eine absolut außergewöhnliche Architektur mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen in einem Leuchtturm-Ferienhaus unweit vom feinsandigen Ostseestrand.
So gelangen Sie im Erdgeschoss wahlweise durch den Haupteingang oder die Terrassentür in den Küchen- und Essbereich mit angrenzendem Tageslicht-Gäste-WC. Die Maß-angefertigte Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte namhafter Hersteller und ist in Süd-westlicher Richtung zur Terrassen-Seite ausgerichtet. So genießen Sie die kulinarische Unabhängigkeit mit bestem Blick auf den angrenzenden Park mit See. Die ca. 70 m² große, gepflegte Terrasse bietet Ihnen viel Platz zum Grillen und Entspannen.
Begeben Sie sich nun über die stabile Treppe in das erste Obergeschoss, empfängt Sie ein heller, Galerie-artiger Vorraum mit Sitzgelegenheit. Von hier aus erreichen Sie direkt das gemütliche Schlaf- oder Kinderzimmer mit angrenzendem Abstellraum. Dieser ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Auch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche finden Sie auf dieser Etage.
Im zweiten Obergeschoss empfängt Sie das große Master-Schlafzimmer mit hochwertigen Möbeln nach Maß. Auch hier gibt es einen praktischen Abstellraum.
Das Highlight dieses Ferienhauses befindet sich im Dachgeschoss. Das Turmzimmer mit seiner imposanten Zink-kuppel eröffnet Ihnen einen spektakulären Panorama-Blick. So genießen Sie von der umlaufenden, ca. 40 m² großen Dachterrasse die Sonne, egal aus welcher Richtung sie gerade scheint. Im Inneren der Kuppel erwartet Sie eine gemütliche Lounge mit TV, welche zu romantischen Stunden unter dem Sternenhimmel einlädt.
Das Haus wird komplett möbliert und inkl. Inventar verkauft. Sie können also direkt in die Vermietung starten. Gern laden wir Sie jederzeit dazu ein, sich selbst von diesem traumhaften Ferienhaus zu überzeugen. Weitere Informationen und Unterlagen sowie Grundrisse erhalten Sie in einem ausführlichen Exposee auf Anfrage.
Wir laden Sie jederzeit herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung aufgrund der lückenlosen Belegung nur an sehr wenigen Tagen möglich ist.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 4 Etagen
18551 Glowe
Glowe liegt unmittelbar an der Tromper Wiek, dem Ausgangspunkt einer etwa 8 Kilometer ausgedehnten Nehrung , genannt Schaabe, und verbindet die Halbinseln Jasmund und Wittow. Über Jahrhunderte hinweg galt Glowe als ein Ort des traditionellen Fischhandwerks, wovon heute nur noch ein privat geführter Fischereibetrieb, mit eigener Räucherei, übrig geblieben ist. Flächenmäßig ist Glowe mit seiner ausgedehnten Strandlage der größte Badeort im
Norden der Insel Rügen. Die stetig steigende Nachfrage von Feriengästen für die Orte entlang der Schaabe ist sicher ein Indiz für die immer größere Beliebtheit dieser Region auf der Insel Rügen. Dabei spielt Glowe als 'Tor zum Norden' eine entscheidende Rolle, denn auch die umliegenden Ämter und Behörden in der Inselhauptstadt Bergen oder in Sassnitz sind stets schnell und stressfrei erreichbar. Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Ort runden das Bild vom perfekten Urlaubsort angenehm ab.
