Haus zum Verkauf €255.000 150 m²
67724 Höringen, Donnersbergkreis

IIdyllisch mit einem eigenen Charme ist dieses 1060 m² große Anwesen. Dazu gehören ein freistehendes, zweigeschossiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit angebautem Wintergarten, einem Freisitz und schönem Garten, sowie zwei teilweise umgebaute und als Gewerbeeinheiten nutzbare ehemalige Scheunen. Die drei Gebäude sind sehr zweckmäßig und einladend hufeisenförmig angeordnet. Das linker Hand stehende Wohnhaus ist gemütlich, sowohl durch die Anordnung als auch die Größe der Zimmer. Man kommt nicht daran vorbei, die Liebe zum Detail, die von den Eigentümern seit dem Kauf 1988 dieses Hauses Baujahr 1920 in jahrelangem Ausbau eingebracht wurde, zu bemerken. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, anfallende Reparaturen wurden stets behoben. Bereits vor Betreten fallen die ausgewählte Haustür und die Fenster ins Auge. In der Diele fällt der Blick geradeaus Richtung Küche mit Fenster und Glastür Richtung Garten. Rechts neben der Küche befindet sich ein modernes stilvolles Tageslichtduschbad, das komplett erneuert wurde. Vom Eingangsbereich links gelangt man in das Wohnzimmer mit Kaminofen, weiter ins Esszimmer und wieder im Rundgang zur Küche. Vom Eingang rechts liegt das Arbeitszimmer. Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit 3 kleineren Schlafzimmern und 2 Abstellräumchen. Zentralheizung und Kaminofen garantieren in diesem Haus mit eher kleinem Raumvolumen eine schnelle und wohlige Wärme. Ein Highlight des Hauses ist der schön angebaute Wintergarten mit elektrischer Beschattung. Ein moderner Kontrast zum eher rustikal-gemütlichen Wohnhaus. Auch im angrenzenden Freisitz und Garten, derzeit mit großer Wiese - welche auch zum Nutzgarten umgestaltet werden könnte - hat man einen schönen Rundumblick.

+ großes Grundstück + Wohnhaus und Gewerberäumen + Garage- und Stellplätze + Garten + Terrasse + Wintergarten + neuwertiges Bad + 2. Bad im KG + Kaminofen + Gas-Zentralheizung + Arbeitszimmer im EG + Vollunterkellert + Boden Laminat, Fliesen

Höringen liegt im Nordpfälzer Bergland südwestlich des Donnersberg und hat circa 710 Einwohner. Zur Ortsgemeinde Höringen gehören außerdem die Neumühle, der Wackenbornerhof und der Wingertsweilerhof. Höringen hat ein reges Vereinsleben (Sportverein Sparten Tischtennis und Turnen, Gesangsverein mit mehreren Chören und den Verein Lebensraum Dorf Höringen), einen Kindergarten, einen Spielplatz, ein Gemeindehaus und seit 1994 einen Bürgerladen mit täglich frischen Back- und Wurstwaren. Im 5 km entfernten Winnweiler sitzt die Verbandsgemeindeverwaltung. Dort gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte. Von dort hat man außerdem Bahnanschluss und nur wenige Fahrminuten von Winnweiler entfernt Autobahnanschluss an die A63 (Kaiserslautern - Mainz).

ENERGIEAUSWEIS Energieausweisart: Bedarfsausweis Objekttyp: Nicht Wohngebäude Endenergiebedarf: Wärme 264,1 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Energieausweis Ausgestellt: ab 01.05.14 (EnEV2014) Energieeinsparverordnung: Energieeinsparverordnung 2014 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ------------------------ Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.