Haus zum Verkauf €450.000 250 m²
76865 Insheim, Südliche Weinstraße (Kreis)

Auf dem 680m² großen Grundstück befindet sich der gepflegte, 1974 in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Bungalow. Die 150m² große Wohnfläche im Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei zugänglich und bietet von allen Zimmern einen Zugang zur wunderschön großzügigen, 58m² großen, zum Teil überdachten Terrasse und dem Garten. Über den Windfang im Eingangsbereich kommen Sie in die mit einem Holzofen ausgestattete gemütliche Diele. Von hier aus gelangen Sie zum Einen in die helle moderne Küche und den großen zusammenhängenden Wohn -und Essbereich. Zum anderen, über den angrenzenden Flur, zu den drei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster. Ebenfalls von der Diele aus gelangt man über die Treppe in den 100m² großen, komplett zum Wohnbereich ausgebauten, beheizten Keller. Hier finden sie neben einem 27m² großen Hobbyraum drei weitere Zimmer inklusive Sauna sowie einen Duschraum/Bad. Des weiteren befinden sich hier der Heizraum für die Ölheizung, sowie ein Haushaltskeller. Im Flur des EG gibt es einen Zugang zum isolierten und begehbaren Dachboden. Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage und zusätzlichen Stellplatz für 2 Autos.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Allgemein: 150m² ebenerdiges Erdgeschoss 100m² bewohnbare und beheizte Räume im Kellergeschoss 2 -fach Isolierverglasung Außendämmung Großzügiger Garten und Terrassenbereich Doppelgarage (39m²) + zwei weitere Stellplätze Satteldach Ölzentralheizung von 2002 Erdtank 10.000 L Schöner umgehender Garten Stufenlos zugängliches Erdgeschoss (150) m² : 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken (2003) Gäste WC Maßgefertigte Einbauküche (2002) Große Diele mit Kamin Großer zusammenhängender Wohn (27m²) -und Essbereich (14m²) Parkett im Wohn -und Essbereich Hochwertiger Steinboden in Diele und Flur Terrasse (58m²) Untergeschoss: Vollständig ausgebaut und beheizt ca. 100 m² 4 Zimmer ( 12 m², 12m², 17m², 27m²) Diele Sauna Duschraum/Bad mit Toilette Technische Räume: Hauswirtschaftsraum (13m²) und Heizungskeller (10m²) Dachgeschoss: Begehbar und isoliert

Das Haus liegt am westlichen Ortsausgang in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in einem Wohngebiet aus den 1970 bis 80er Jahren. Insheim ist ein gemütliches und beschauliches Dorf in mitten von Weinbergen im Landkreis Südliche Weinstraße. Auf Grund der Nähe zur Autobahn A65 und einem Bahnhof haben sie eine ausgezeichnete Anbindung und erreichen somit die nächsten größeren Städte wie Karlsruhe, Mannheim und Ludwigshafen in ca. 30 Minuten. Im Dorf gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen Metzger und Bäcker, einen Arzt und eine Post. Größere Einzelhandelsketten sind mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn schnell zu erreichen. Die nahegelegen Stadt Landau bietet zusätzlich viele kulturelle Angebote. Das nahegelegene Biosphärenreservat Pfälzer Wald mit seinem ausgedehnten Wegenetz lädt zum Wandern oder zu Fahrradtouren ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.