Haus zum Verkauf €549.000 164 m²
76297 Stutensee-Friedrichstal, Stutensee

**Traumhafte Wohnung mit separatem Eingang in einen 7 Parteien Has** Viele kleine Details machen unseren Neubau zu einem Schmuckstück. Große Fensterflächen und eine helle Fassadengestaltung wirken zeitlos und harmonisch. Das Gebäude wird nach der Energie-Einsparverordnung (EnEV 2014, Stand 01.01.2016) erstellt und erhält eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe. 1. Ebene im Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohn- und Esszimmer mit mit offener Küche Terrasse-und Gartenfläche 2.Ebene im Untergeschoss 3 Schlafzimmer hochwertig ausgestattetem Masterbad mit Wanne, Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss + Duschwanne mit niedrigem Einstieg + Fußbodenheizung + elektrische Rollläden an den Fenstern + bodentiefe Fenster Telefonischen Anfragen werden nicht berücksichtigt. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten (dazu gehört auch die Telefonnummer). Bei diesem Objekt können verschiedene PKW-Stellplätze erworben werden. Carport 15.000 EUR und ein Stellplatz im Freien je 9.000 EUR. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

5 Zimmer über zwei Etagen im Erd- und Untergeschoss 4 Schlafzimmer 164 m² Wohnfläche Fliesen und Vinylböden Gartenbewässerung mit einer Regenwassernutzungsanlage Elektrische Rollläden Videogegensprechanlage Kunststofffenster mit 3 x Verglasung Heizung: Luft-Wasser- Wärmepumpe Zentrale Warmwasserversorgung Terrasse-und Gartenfläche (ca. 6,0 m x 8,60 m) mit wunderschönem Ausblick ins Grüne Fahrrad-Carport Kinderspielplatz im Garten

Friedrichstal ist ein Stadtteil Stutensees im Landkreis Karlsruhe. Im Ort ansässig sind je ein evangelischer, ein katholischer und städtischer Kindergarten. Außerdem befindet sich in Friedrichstal die Friedrich-Magnus-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Gymnasiale Bildung ist im Nachbarort Blankenloch im Thomas-Mann-Gymnasium Stutensee zu erlangen. Seit dem 24. Juni 2006 ist Friedrichstal an das Karlsruher Stadtbahnnetz angebunden. Stadtteilübergreifend gibt es in Stutensee ein attraktives Angebot von Spiel- und auch Bolzplätzen für Kinder und Jugendliche jeglicher Altersgruppen.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte ? Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermittlung durch uns eine Tippgeber-Provision. Ihre Provision beträgt 10% unserer Vermittlungsnettoprovision.