3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 55 m²
69259 Wilhelmsfeld, Rhein-Neckar-Kreis

Diese interessante, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Weitblick in einem Sechsfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 55 m² und bietet Ihnen mit dem giebeloffenen Grundriss ein großzügiges, angenehmes Wohnen. Das Gesamtgrundstück der hat eine Grundstücksfläche von 2.283 m². Die Wohnung mit eigenem Eingang ist aufgeteilt in eine Diele, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Gaube und herrlichem Blick. Die Wohnung ist ausgestattet mit hell marmorierten Bodenfliesen und Teppichboden, "Eiche hell"-Türen und weißen, doppelt verglasten Kunststofffenstern. Das Badezimmer verfügt über weiße Fliesen und eine weiße Sanitärausstattung. Zur Wohnung gehört eine eigene Heizungsanlage mit einem 2.000 Liter Kunststoff-Tank. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Ein kleiner Spitzboden, begehbar von der Diele, bietet genügend Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Doppelparker. Weiterhin ist ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie Heizungs- und Tankraum vorhanden. Auf die Wohnung entfallen 3.437/100.000 Miteigentumsanteile. Das monatliche Hausgeld beträgt 89,00 Euro. Für das Haus liegt ein Energiebedarfsausweis vor: Baujahr 1994, Heizöl EL, 138,4 kWh/(m²a), E.

Wilhelmsfeld ist eine rund 3.200 Einwohner zählende Gemeinde im Nordwesten von Baden-Württemberg. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im Rhein-Neckar-Kreis, wenige Kilometer nordöstlich von Heidelberg. Das Gemeindegebiet von Wilhelmsfeld grenzt im Westen an Schriesheim, im Nordosten folgt Heiligkreuzsteinach, im Osten Schönau und im Süden Heidelberg. Wilhelmsfeld entwickelte sich ursprünglich aus drei kleinen Häusergruppen, dem Oberdorf, dem Mitteldorf und dem Unterdorf. Da erst sehr spät ein Bebauungsplan aufgestellt wurde, wurden immer wieder getrennt von der übrigen Siedlungsbebauung einzelne Häuser auf der Gemarkung gebaut, die sich später zum Teil zu kleinen Weilern wandelten. Erst mit dem Aufschwung in den Jahrzehnten nach dem Zweiten Weltkrieg entstand ein relativ geschlossenes Ortsbild, das aber immer noch eine aufgelockerte Bebauung aufweist. Wilhelmsfeld ist hauptsächlich Ziel für Tagesausflüge von Wanderern oder im Winter von Langläufern. In Wilhelmsfeld kreuzen sich die Landesstraßen L 536 und L 596. Neun Kilometer südlich verläuft im Neckartal die Bundesstraße 37 (Mannheim–Heilbronn). Genauso weit westlich befinden sich an der Bergstraße die Bundesstraße 3 (Darmstadt–Heidelberg) und die Bundesautobahn 5 (Frankfurt–Karlsruhe). Heute führen Buslinien nach Heidelberg, Heiligkreuzsteinach, Schriesheim und Mannheim. In Wilhelmsfeld gibt es die Christian-Morgenstern-Grundschule sowie eine Bücherei. Weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden. Ferner gibt es zwei Kinderkrippen, einen Kindergarten und einen Waldkindergarten.

Aufgrund der seit dem 13.06.2014 geltenden EU-Verbraucherrechterichtlinie belehren wir Sie anbei über Ihr Widerrufsrecht für diesen Vertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.