3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.000 87 m²
71636 Ludwigsburg

Sie hören das Zwitschern von Vögeln, irgendwo bellt leise ein Hund, dazwischen tönt ein helles Kinderlachen. Willkommen in der Weststadt, einem Stadtteil von Ludwigsburg für Menschen mit Herz und Familiensinn. In dieser verkehrsberuhigten Straße befindet sich dieses tolle Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien zum Eingang. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten. Diese großzügige 3-Zimmerwohnung hat ca. 87,5 Quadratmeter und wurde vor 5 Jahren umfangreich und geschmackvoll renoviert, so dass Sie heute in einem modernen Erscheinungsbild erstrahlt. Über den Flur, welcher genug Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Der große lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und kleinem Garten, lädt wunderbar zum verweilen ein. Im Winter können Sie es sich im Wohnzimmer mit der aufgedrehten Gas-Zentral-Heizung kuschelig und gemütlich machen und im Sommer dürfen Sie dann auf Ihrer sonnigen Terrasse bei Kaffee und Kuchen Ihre freie Zeit genießen. Sollte Ihnen die Sonne zu grell werden, lassen Sie einfach die Außenmarkise herunter. Als nächstes Zimmer kommt das Kinder- oder Arbeitszimmer, auch hier scheint die Sonne den ganzen Tag. Dieser Raum ist mit dunklem Laminat ausgestattet. Das große moderne Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und großem Waschtisch lässt Sie morgens schon mit einem Lächeln aufstehen. Die weiß und braunen Fliesen verleihen einen freundlichen und modernen Touch. Durch die große Badewanne wird das Baden zum Wellnessvergnügen und kalte Handtücher gehören dank der großen Handtuchheizung der Vergangenheit an. Sie kochen gerne? Dann werden Sie hier in dieser hellen modernen Küche sicherlich das perfekte Dinner für Familie und Freunde kochen. Die Einbauküche mit allen elektronischen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen und diese wären: Backofen und Microwelle in Bequemhöhe, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank. Abgerundet wird diese Wohnung mit dem großen Schlafzimmer, das genug Platz für Bett, Schrank und diverse Kommoden bietet. Auch hier scheint die Sonne den ganzen Tag. Mehr gibt es hier nicht zu sagen, außer: Bei einer Besichtigung werden Sie sehen, dass Sie ein kleines Schmuckstück in einer ruhigen und sehr beliebten Lage vor sich haben.

- Einbauküche mit allen Geräten - Tageslichtbad mit großer Badewanne - Fliesen, Laminat - Terrasse und Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht) - neue Eingangstüre - gem. Waschraum - Kunststoffisolierglasfenster von 1991 - eigene Gaszentralheizung für die Wohnung im UG - 2 Abstellräume (davon 1 im UG mit ca. 20qm und 1 im DG) - Einzelgarage

Genießen Sie die Vorzüge der begehrten Ludwigsburger Weststadt, die Nähe zur Innenstadt mit seinen vielseitigen Angeboten wie Theater, Gastronomie, Sport, Shopping und natürlich das bekannte Ludwigsburger Schloss mit blühendem Barock und Märchengarten. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich gleich eine Bushaltestelle. Somit ist die Verkehrsanbindung an die Innenstadt mit S-Bahn Anschluss und die Anbindung zur A81 hervorragend. Kita, Schule, Sporthalle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.