2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 47 m²
04425 Taucha
bisheriger Preis €90.000

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

hofseitiger Balkon
mit Laminat ausgestattet
Tageslichtbad mit Wanne

- hofseitig gelegener Balkon
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche und Bad sind gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum im Keller
- praktischer Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1940 erbauten Mehrfamilienhauskomplex. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2006 vollumfänglich saniert und modernisiert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über 3 Geschosse mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine kleine Diele, von der Sie in alle Zmmer der Wohneinheit gelangen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für die Waschmaschine sowie Ihre Badmöbel. Von der geräumigen Küche aus erreichen Sie den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen Blick in den grünen Innenhof gewährt. Hier lässt sich der Feierabend genießen. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Nettokaltmiete: 3.840,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

04425 Taucha

Die Stadt Taucha liegt unmittelbar nordöstlich von Leipzig und ist überregional vor allem über die BAB 14 an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Innerhalb von wenigen Gehminuten kann die S-Bahnstation erreicht werden, so dass man in nur 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt gelangt. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, ärztliche Grundversorgung sowie gastronomische Einrichtungen.