Haus zum Verkauf €210.000 82 m²
28205 Bremen (Hulsberg)

5.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1927
vermietet

5.95 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses kleine Reihenhaus aus dem Baujahr 1927 mit Garten befindet sich in einer aufstrebenden, gutbürgerlichen Wohnsiedlung in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße mit Wohn- und Lebensqualität.
Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer und ein WC im Dachgeschoss. Die Küche und das Bad befinden sich um Untergeschoss. Zusätzliche Nutzfläche steht zur Verfügung.
Das Haus hat ständig Renovierungen erfahren:
2002
Treppenaufgang erneuert
Erneuerung der Fenster hinten
Rollläden eingebaut
Innentüren erneuert
GK-Decke erneuert und Dachfläche im Anbau isoliert
Badezimmer: Kanalverkleidung und Fußbodenaufbau erneuert und gefliest
Wohnbereich durch einen Anbau erweitert
2006
Gasleitung erneuert
2007
Ofen neu verkleidet und verputzt
2010
Haustür und Tür hinten erneuert

Das Dach wurde vor 1995 erneuert, die Wasserleitungen sind ausgetauscht; die Elektrik teilweise erneuert.

Das Haus ist z.Zt. vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.400,--

Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2010

28205 Bremen (Hulsberg)

Diese Immobilie befindet sich im Bremer Ortsteil Hulsberg in einer individuellen und besonderen Siedlung, die auch KLEIN MEXIKO" genannt wird.
Dieser Stadtteil grenzt an die Weser, nahe des Werdersees (Badesee) und des Naturschutzgebietes Neue Weser. Ideal für Erholungssuchende und für sportliche Aktivitäten wie z.B. Joggen und Inlineskaten.
Als gefragter und familienfreundlicher Wohnort bietet Hulsberg eine gute Infrastruktur durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Einzelhändlern und dem Einkaufszentrum Hansa Carré. Das beliebte Viertel und das Weserstadion sind fußläufig in ca.20 - 30 Minuten zu erreichen.
Auch Kindergärten und Grundschulen sind in allen Ortsteilen der Östlichen Vorstadt zu finden sowie auch weiterführende Schulzweige.
Die Straßenbahnlinien 2 und 10 bieten eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof.