4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 94 m²
86165 Augsburg, Lechhausen-Süd

Diese absolut gepflegte Wohnung ist ein Traum für Familien und Paare. Sie hat eine Grundfläche von 94 m² die auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC aufgeteilt ist. Die perfekte Aufteilung läßt sie viel größer erscheinen als sie tatsächlich ist. Die Wohnung liegt in der 5 Etage eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage. Mit dem Personenaufzug gelangt man ohne Hindernisse dorthin. Die geräumige Diele heißt einen willkommen, sie bietet sehr viele Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Schränke. Eine Besonderheit ist der komplette Rundgang in der Wohnung. Von der Diele aus liegt zur linken Seite ein helles Zimmer mit 10,09 m² das man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro ideal benutzen kann. Auf der Rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer Größe von 23,10 Quadratmetern . Sehr hell durch den unverbauten Blick. An das Wohnzimmer grenzt der Balkon der zum Innenhof gerichtet ist. Auf der linken Seite angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Flur von dem aus man zum Badezimmer , zur Küche, und zwei weiteren Zimmern gelangen kann. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne . In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden und dort ist ausreichend Platz für einen Esstisch gegeben. Das große Zimmer , Schlafzimmer hat eine Größe von 15,45 Quadratmetern und besticht durch seine Aufteilung und die Stellmöglichkeiten an den Wänden. Das kleinere Zimmer ist mit 12,55 Quadratmetern ideal für Kinder oder auch Eltern. Die Immobilie ist gepflegt und wurde fortlaufend renoviert und saniert. Sie ist momentan vermietet mit einem Jahresvertrag und wird frei ab Oktober 2020 Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil

4 Zimmer 94 Quadratmeter Badezimmer mit Badewanne Einbauküche Balkon Gäste-WC Kellerabteil Parkett

Perfekte Lage im Wohngebiet Augsburg Lechhausen. Mit dem Auto gelangt man in weniger als 5 Minuten auf die A8 München / Stuttgart oder in die Stadtmitte von Augsburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Lech mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist auch in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen, sowie Spielplätze. Beste Infrastruktur und ideal auch für Pendler nach München.

Frau Melek Voss Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH Münchener Str. 16, 86415 Mering Tel.: 015151021058 Email: m.voss@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München