3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 82 m²
68305 Mannheim, Gartenstadt
bisheriger Preis €299.000

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 -Parteien-Haus. Sie ist mit einer großen Wohnküche ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer kommen sie direkt auf ihren schönen Balkon. Wir haben in diesem Objekt noch ein Schlaf- und Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Als weitere Annehmlichkeit haben wir eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Die helle, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Diese kann mit erworben werden. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im angrenzenden Wohnkomplex. Über den direkten Ein- und Ausgang gelangen sie direkt in ihre Wohnung.

Die Highlights im kurzen Überblick: -Großzügige, helle Räume -Breitband Kabel (Kabel BW) -Großer Balkon mit schönem Ausblick -Wohnküche -FW-Heizung -Keller-, Fahrradabstell- & Trockenraum -Bad mit Badewanne -Waschmaschinenanschluss direkt im Bad -Mehrfachverglaste Kunststoff-Fenster -Ruhige, ansprechende Lage -privater Tiefgaragenstellplatz mit elektr. Toröffnung

Die Wohnung befindet sich in der Mannheimer-Gartenstadt. In direkter Nähe haben sie sehr gute Anschlußmöglichkeiten an den öffenentlichen Nahverkehr. In ca. 3 Minuten Gehentferung, können sie die Strassenbahn in alle Richtungen benutzen. Ihren Einkauf des täglichen Bedarfs können sie nach ihrem Feierabend ganz bequem im Wohnquartier vor Ort erledigen. Es haben sich hier viele kleine Geschäfte angesiedelt wie ein großer Edeka-Markt, Apotheke, Ärztehaus etc. Im direkt an die Gartenstadt angrenzenden Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“ sind weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder anderen Freizeitbeschäftigungen gegeben. Hier findet man neben einer Minigolf-Anlage und einem Vogelpark auch große Rot- und Damwild-Gehege, die außerdem von Wildschweinen und Bisons bevölkert werden, sowie ein italienisches Restaurant. 5 Fußminuten entfernt können Sie nach Feierabend noch das Carl-Benz-Bad besuchen. Dieses Bad bietet dem Gast eine grüne Liegewiese, ein Schwimmer- und ein Nichtschwimmerbecken mit einer Wasserrutsche, ein Planschbecken und eine Sprunganlage. Die Freilichtbühne Mannheim bietet im Sommer jeweils Aufführungen für Kinder wie für Erwachsene. Das dazugehörende Zimmertheater spielt in der Wintersaison. Der Bürgerverein Mannheim Gartenstadt[8] veranstaltet in lockerer Folge Musik-, Cabaret- und andere Veranstaltungen, die im Bürgerhaus, im Bürgergarten oder auf den Straßen des Stadtteils stattfinden. Direkt neben der Freilichtbühne befindet sich das Jugendhaus Waldpforte mit angrenzendem Abenteuerspielplatz, das Kindern und Jugendlichen des Stadtteils ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm bietet

Geeignet ist diese gut aufgeteilte Wohnung sowohl für Familien mit Kindern sowie Paare. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten und oben separate ausgewiesen. Durch den bestehenden Erpachtvertrag entfällt bei diesem Objekt der Anteil des Grundstückskaufpreis. Der aktuelle Erpachtszinsanteil im Hausgeld beträgt 55,84 Euro p.m. Erpachtgeber ist die Evang. Pflege Schönau. Der Vertrag hat eine Laufzeit auf 99 Jahre und wurde bereits im Jahr 1985 notariell geschlossen. Sie verschaffen sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten, wenn Sie vorbereitet sind. Bringen Sie die erforderlichen Unterlagen einfach direkt zu unserem Besichtigungstermin mit: Gehaltsnachweis der letzten drei Monate Kopie Ihres Personalausweises Schufa-Auskunft in Kopie Bei Selbständigkeit / aktuelle Bilanz Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers/derzeitiger Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Außerdem suchen wir für unser Kunden/Kundinnen: Verkaufsobjekte Privat oder Gewerbe Mietobjekte Privat oder Gewerbe Mehrfamilienhäuser DESWEITEREN BIETEN WIR IHNEN AUCH EINE KOSTENLOSE SCHÄTZUNG IHRER IMMOBILIE AN Rufen Sie mich einfach an: Bianca Maria Tanis Büro 0621/ 8355684 Mobil 0176/4600937