4-Zimmer Wohnung zu vermieten €616 90 m²
27607 Langen b Bremerhaven, Bütteler Weg 22a

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem Hanghaus (umgebautes und nun geteiltes großes EFH Baujahr 1966) im ersten OG. Großer Südbalkon, die Fenster hier mit neuem Wärmeschutzglas. Von der Wohndiele aus Zugang zu Küche, Esszimmer (als Kinder-/ Gästezimmer nutzbar) sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und WC-Duschbad. Die Einbauküche und der Kaminofen sind 6 Monate alt und sollen gegen Abstand übernommen werden. Alle Böden Eicheparkett oder neue Bodenfliesen. Vollständige Sanierung der Wohnung ist im März abgeschlossen, eine Besichtigung ist ab jetzt sinnvoll. Der Mietpreis ist laut Mietspiegel in Langen errechnet.

Wer hier wohnt, will nicht mehr umziehen. Naturschutzgebiet nebenan, Jogger- und Fahrradfahrerrevier, ab und an tutet die Museumsbahn. Frühstücksterrasse im Osten. Schwimmen vom hauseigenen Badesteg, hier kann auch das vorhandene Ruderboot nach dem Fitnessprogramm oder der Angeltour anlegen - ebenso wie die Nutzung des massiven Gartenhauses sowie die eines Gartenanteils ist dies eine Frage der Verabredung. Traumhafter Blick auf den See, ebenso traumhaft ruhige Lage, 60m von der ohnehin wenig frequentierten schmalen Strasse an einer Stichzufahrt gelegen.
Sonstiges
Die Lage ist in Langen sicher außergewöhnlich, zudem mit netten, toleranten und großzügigen Menschen der Nachbarschaft gesegnet. Dies soll auch so bleiben - daher suche ich ebensolchen Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis.

Fußböden Eicheparkett oder neue Terrakottafliesen in Eingang, Bad, WC und Küche sowie Treppenhaus und Keller .Gusskaminofen (Nibe-Handöl; neueste Brenntechnik). Die Eingangsfront ist neu, die Fenster sind sind frisch saniert, die Sanitärinstallationen sind neu. Echtholztüren entweder aus dem Bestand (Tischlerarbeit der 70er Jahre) oder einheitlich neu. Elektrik und Wasserversorgung grundsaniert oder neu, ebenso die Antennenanlage; hier besteht die Wahl zwischen kostenlosem DVB-T oder Aktivierung der installierten Kabelanschlüsse, WLAN vorhanden. Fahrrad- und Geräteschuppen an der Nordfront..

nach Vereinbarung.

Das Haus steht nicht zum Verkauf, dieser wird, auch langfristig, nicht angestrebt, eine Provision bei der Anmietung fällt nicht an.

Makler werden gebeten, von diesbezüglichen Angeboten abzusehen.

Bütteler Weg 22a
27607 Langen b Bremerhaven