Haus zum Verkauf €455.000 506 m²
95488 Eckersdorf

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 2011

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Solaranlage für Warmwasser
- Hochwertige Einbauküche
- Überdachte Terrasse
- Regenwasserzisterne 6000 Liter
- Garage und Carport
- Gartenhaus
- Netzwerkverkabelung im gesamten Haus

Das Haus wurde im Jahre 2011 auf einem 506 m² großen Grundstück in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet in Eckersdorf errichtet. Es verfügt über ca.124 m² Wohnfläche und ca. 72 m² Nutzfläche. Ein Teil der drei im Keller befindlichen Räume ist mit Tageslicht ausgestattet. Hier wäre eine Nutzung für weiteren Wohnraum möglich. Der Heizraum mit dem solarbetriebenen Wasserspeicher befindet sich ebenfalls im Keller.
Im Erdgeschoss liegen Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die Küche. Das Dachgeschoss hat drei Zimmer und ein Bad mit WC. Der kleine Spitzboden bietet eine weitere Fläche zum Lagern. Die Gehwege im Außenbereich und die Terrasse wurden mit hochwertigen Granitplatten ausgestattet. Die Terrasse verfügt über eine feste und verblechte Holzüberdachung. Eine 6.000 Liter fassende Regenwasserzisterne und der Gastank sind unterirdisch im Garten integriert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen. Die Garage und das Carport liegen vor dem Haus und bilden somit den Eingang des Anwesens.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2021.
Endenergiebedarf beträgt 61.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Anzahl Terrassen: 1

95488 Eckersdorf

Eckersdorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Das Einfamilienhaus ist ruhig gelegen. Für den täglichen Bedarf erreicht man in wenigen Minuten einen Supermarkt und eine Bäckerei. Die Grund- und Mittelschule, die Volkshochschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In die Bayreuther Innenstadt gelangt man in ca. 10 Minuten Autofahrt.