Haus zum Verkauf €720.000
18439 Stralsund (Altstadt)

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision

Baujahr: 1920
vermietet

Außenwände: Speicher: Verblender und Ziegel als Hintermauerwerk | Vorbau: Putz, Ziegel, Anstrich

Innenwände: Ziegel, beidseitig geputzt

Geschossdecken: KG: Ziegelkappen | Sonst: Holzbalkenlagen

Dachform und Dacheindeckung: Speicher: flaches Satteldach mit Papplagen auf Schalung | Vorbau: Pultdach mit Papplagen auf Schalung

Fußböden: Estrich; Holzbalkenlagen und Dielenbelag

Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer sehr guten Lage in der beliebten und historischen Altstadt.

Das Wohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen, Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss, und verfügt über 5 Mietwohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen und 3 Gewerbeeinheiten mit separaten Eingängen. Die Mietwohnungen entsprechen dem heutigen Wohnstandard und sind auf Grund der Lage und Ausstattung immer sehr gefragt. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet und ein langer Leerstand ist hier nicht zu befürchten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 268,69 m². Der Zugang zur Gewerbeeinheit, welche sich im Wohnhaus befindet, erfolgt über die seitliche Nebenstraße und kann individuell genutzt werden. Direkt zur Straße gelegen befindet sich der Anbau mit zwei weiteren Gewerbeeinheiten. Diese sind schon seit 2001 und 2015 vermietet. Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 271,58 m². Das Wohnhaus ist komplett und der Anbau zum Teil unterkellert.

Die Angabe der monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 4.079,47 € bezieht sich auf die Vollvermietung.

Nutzfläche: 322,43 m², Kellerfläche: 151,00 m²

18439 Stralsund (Altstadt)

Die vielfältige Hansestadt liegt am Strelasund und wird auch als das "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Stralsund gehört zusammen mit Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe, aufgrund seiner wertvollen Zeugnisse der Backsteingotik und den zahlreichen Baudenkmälern in der Altstadt. Und nicht nur dadurch lockt sie viele Touristen an, sondern auch das Deutsche Meeresmuseum in Verbindung mit dem Ozeaneum,das kulturhistorische Museum, die Wallensteintage und der Rügenbrücken-Marathon.

Ein Wirtschaftliches Hoch an Schiff- und Maschinenbau, Logistik, Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Informationstechnik und der Biomedizintechnik dominieren hier. Auch die Hochschule Stralsund und die deutsche Marinetechnikschule zieht jedes Jahr viele junge Leute, Studenten in die Stadt .

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Rande der Altstadt und nahe dem schönen Altstadthafen von Stralsund. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Busstationen und der Hauptbahnhof, einer der schönsten in ganz Deutschland, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.