Diese helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2002 in massiver Bauweise errichteten Gebäude, mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, die großzügigen Freibereiche, wie Gartenterrassen, Balkone, Dachterrassen und einem Gemeinschaftraum. Die hier angebotene Wohnung ist sind schon längerfristig vermietet und bietet sich somit als ideale Kapitalanlage an. Durch die barrierefreie Bauweise, können Sie alle Bereiche, vom Keller bis hin zum Dachgeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichen. Die hier beschriebene Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist unterteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon, den Sie über das Wohn- und Esszimmer erreichen können. Zusätzlich ist der Wohnung ein praktischer Kellerraum und ein Stellplatz zugeordnet und im EG des Wohnhauses befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der für alle Bewohner zugänglich ist und mit einer Einbauküche, einem großzügigem Bad und Gäste WC ausgestattet ist.
Die Gemeinde Karlsbad liegt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern im geographischen Dreieck der Fächerstadt Karlsruhe im Norden, der Goldstadt Pforzheim im Osten und der Markgrafenstadt Rastatt im Westen. In Karlsbad sind zahlreiche Institutionen und Industriebetriebe ansässig die weit über die Region hinaus bekannt sind. Karlsbad zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Autobahnanschluss und Stadtbahnanbindung, Bildungs-/Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung lassen keine Wünsche offen. Distanz zu ... ... Kindergarten: ca.0,2 km; Kath. Kindergarten St. Franziskus; Tulpenstr. 4 ... Volkshochschule: ca. 0,5 km; VHS Karlsbad; Hauptstr. 12 ... Realschule: ca. 0,8 km; Realschule Karlsbad; Am Schelmenbusch 1 ... Gymnasium: ca. 0,8 km; Gymnasium Karlsbad; Am Schelmenbusch ... Sonstige Schulen: ca. 2 km;Schule für Körperbehinderte; Ludwig-Guttmann-Schule; Guttmannstr.8 ... Bushaltestelle: ca. 0,3 km; Volksbank; Linie 152 ... Straßen-/Stadtbahnhaltestelle: ca. 0,7 km; Langensteinbach Bahnhof; Linie S11 .... Einkaufen: ca.1,4 km; Edeka; Benzstr. 13 ... Autobahn: ca. 4,2 km; A8
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:info@LBS-ImmoBW.de GF: N.Hoffmann, M.Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo