5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €759.000 111 m²
81243 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

* Ca. 111,5 qm Wohnfläche

* 5 Zimmer

* Baujahr 2009

* Sehr große Terrasse mit Garten in Südausrichtung

* Toller, großzügiger Schnitt der Wohnung

* 2 Badezimmer

* Solnhofener Naturstein-Platten in Diele und Badezimmer

* Hochwertiger Bambusparkettboden

* S-Bahn-Station fußläufig in 2 Minuten

* Großzügiger Gemeinschafts-Fahrradkeller

* Eigenes Kellerabteil

u. v. m.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen - hier bieten wir Ihnen exklusiv diese einladende und clever geschnittene 5-Zimmer-Gartenwohnung im Münchner Stadtteil Freiham an.

Auf den insgesamt 111,5 qm Wohnfläche können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie in München ankommen und sich in den Abendstunden vom Arbeitsalltag erholen. Hierzu bieten die 5 Zimmer dieser Wohnung ausreichend Platz.

Im Eingangsbereich schmeicheln die hochwertigen und edlen Solnhofener Platten mit sanften Farben jedem, der geschmackvolles Wohnen bevorzugt.
Genauso edel und angenehm ist das exklusive Bambusparkett. Denn in den Wohnräumen wurde das Farbkonzept konsequent verfolgt, um ein homogenes Bild zu erzeugen.

Ein absolutes Highlight dieser schicken Wohnung ist das exclusive Nutzungsrecht des schönen Gartens mit der großzügigen Süd-Terrasse, auf der Sie auch die Abendsonne genießen können.

Zusätzlich fügen sich die Bäder harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die ganze Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre vom Eigentümer rücksichtsvoll genutzt.

Ebenso sind Sie perfekt angebunden - sowohl die Münchner Innenstadt als auch das umliegende Naherholungsgebiet erreichen Sie bequem über die A96, A99 oder mit der S-Bahn.

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzlicher. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 3-5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

81243 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Freiham: Der neue Münchner Stadtteil im Westen.

Die perfekte Infrastruktur von Freiham ist für Familien mit Kindern ebenso geeignet wie für Leute, die sich in Ruhe zurückziehen möchten.

Es ist vor allem die grüne Natur, in die Freiham eingebettet ist, die den außergewöhnlich hohen Freizeitwert ausmacht - mit der Nähe zum 5-Seenland, mit Rad- und Wanderwegen z.B. zu den Erholungsräumen Gut Freiham, Gutshof Moosschwaige, Aubinger Lohe, Kreuzlinger Forst u.v.m..

Der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Kinderkrippen, Kindergärten, der Bildungscampus mit Grund-, Real-, Förderschule und Gymnasium sowie der städtischen Fachoberschule, Bibliothek und Sportanlagen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft oder sind per S-Bahn, Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar, so z.B. auch die Pasing Arcaden.

Die fußläufig erreichbare Kinder- und Jugendfarm Neuaubing ermöglicht Kindern und Jugendlichen eine sinnvolle Beschäftigung in der Natur, das Hegen und Pflegen von Tieren und Pflanzen sowie das Erleben einer starken Gemeinschaft. Stammkinder können gegen eine Versicherungsgebühr von aktuell 5 Euro pro Jahr sogar die Pflegschaft für ein Farmtier übernehmen, Reiten lernen, werkeln, Lagerfeuer genießen u.v.m..

Auch verkehrstechnisch sind Sie hier durch die S-Bahn und durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A96 und A99 (Flughafen) perfekt sowohl an die Münchener Innenstadt als auch an das umliegende Naherholungsgebiet angeschlossen.