3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €494.000
24937 Schleswig-Holstein - Flensburg

Objektbeschreibung:
https://www.youtube.com/watch?v=dSHPqjBGUlU
Dieses historische Mehrfamilienhaus von Ende des 19. Jahrhunderts befindet sich in erstklassiger und sehr gefragter Wohnlage auf der Westlichen Höhe in Flensburg. Die Wrangelstraße versprüht mit ihrer Lindenallee und den historischen Altbauten einen ganz besonderen Charme und bietet sowohl die Nähe zur Innenstadt und dem Hafen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten auf dem Friesischen Berg als auch die unmittelbare Nähe zu den Flensburger Krankenhäusern Diako und St. Franziskus.
Die Immobilie Wrangelstraße 4 ist grundlegend entkernt und aufwendig saniert / neugebaut worden. Die unter Denkmalschutz stehende, straßenseitige Fassade ist selbstverständlich erhalten geblieben.
In dem Haus sind 7 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden.

Die hier angebotene vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses. Sie verfügt über eine Süd-West-Terrasse mit angrenzendem Garten. Anstatt eines Kellers erhält jede Wohnung einen Abstellraum im Nebengebäude.

Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung kann ab dem 01.08.2020 unvermietet übergeben werden. Somit kann der Erwerber frei entscheiden, ob er diese Wohnung vermieten oder selbst nutzen möchte.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 100,6 kWh/(m²*a), Klasse D. Baujahr der Immobilie ist um 1885, Sanierung und Modernisierung / Neubau in 2015. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2020
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 3.218,66 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 153,48 m²

Energie:
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0-7372