3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.000 69 m²
Mozartstraße 43, 08294 Lößnitz, Erzgebirgskreis

In der fünften Etage eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses werden günstige 69 Quadratmeter Wohnraum mit Balkon und eigenen Pkw-Stellplatz verkauft. Dabei können sich die zukünftigen Eigentümer besonders über ein ruhiges Wohnhaus und über einen tollen Waldblick vom Balkon freuen. Auch die Großzügigkeit des Wohnzimmers verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Wer zudem noch mit kleinen Ecken und Kanten (inne liegendes Bad und Küche) leben kann, kann sich hier ganz sicher seine eigenen Wohlfühloase schaffen. Bezüglich der Raumaufteilung sind alles Räume vom Flur aus begehbar und bieten je nach Nutzung eine angenehmen Größe. Lediglich die Küche eignet sich nur zum Kochen. Aufgrund des günstigen Quadratmeterpreises von 420,- Euro könnte diese Wohnung auch für Kapitalanleger interessant sein. Vergleichbare Wohnungen im Haus werden aktuell für rund 4,50 Euro pro Quadratmeter vermietet, was bei diesem Angebot eine Jahreskaltmiete von 3.726,- Euro sicher stellen würde. Dies widerum bedeutet einen attraktiven 7,8-fachen Faktor der Kaltmiete in Bezug auf den Kaufpreis. Für eine eventuelle spätere Vermeitung stehen wir Ihnen selbstständlich gern zur Verfügung.

Ausgestattet wurde die Wohnung mit Laminat im Wohnzimmer und PVC bzw. Fliesen in den anderen Räumen. Das geflieste, inne liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Dem zukünftigen Eigentümer der Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Der eigene Pkw-Stellplatz wurde mit einer Schranke gegenüber Fremdnutzung geschützt.

Die Eigentumswohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im Lößnitzer Neubaugebiet. In der Nähe befindet sich ein Edeka, eine Grundschule, ein Sparkassen-Terminal, ein Bäcker, Ärzte und eine Apotheke. Zudem verfügt das Wohngebiet über eine gute Busanbindung. Die Kreisstadt Aue ist 4 km entfernt. Über die B 169 ist die Auffahrt Hartenstein der BAB 72 (Hof - Leipzig) innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.