Dieser wunderschöne Altbau wurde im Jahre 1920 im massivbauweise erbaut und beherbergt zehn Eigentumswohnungen. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen, sodass kein Sanierungsstau besteht. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.
Die hübsche 4,5-Zimmer-Wohnung mit 96qm Wohnfläche liegt im 3. OG des Mehrparteienhauses. Die Einheit wurde vor ca. zehn Jahren komplett kernsaniert, sodass Sie in naher Zukunft keine weiteren Kosten erwarten müssen. Die Wohnung ist seit 2013 für 800€/mtl. kalt zuzüglich 200€ Nebenkosten vermietet. Sollten Sie eine Selbstnutzung in Erwägung ziehen, können Sie dem Mieter mit einer Frist von 3 Monaten kündigen, um Eigenbedarf anzumelden. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer (eins davon als Durchgangszimmer), Küche, lange Diele und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Aufteilung entnehmen Sie dem Grundriss. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Bayenthal, der im Osten an den Rhein und im Süden an Marienburg grenzt. Sehr gute Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A4 und A555 macht den Stadtteil am Rhein zur attraktiven Wohnlage - nicht nur für Familien. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig besorgt werden. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Parks erwarten Sie nach Feierabend oder zur Freizeitgestaltung. Lange ausgedehnte Spaziergänge am Rhein vermitteln das Gefühl von Kurzurlaub. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.
Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma doMstadt Immobiliengesellschaft mbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen. Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.