2-Zimmer Wohnung zu vermieten €574 53 m²
Sophie-Charlotten-Str. 91, 14059 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Die angebotene Wohnung liegt im 2012 ausgebautem Dachgeschoss des 1890 erbauten Vorderhauses. Das Grundstück besteht aus Vorder- und Hinterhaus mit gemeinschaftlichen Innenhof. Des Weiteren ist eine Tiefgarage vorhanden. Das gesamte Gebäude besticht durch seinen Altbau Charme und sowohl die Fassade, als auch das Treppenhaus befinden sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung liegt im angesagtem Bezirk Charlottenburg und bietet die besten Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Die Einbauküche mit entsprechenden Elektrogeräten, befindet sich in einem guten Zustand. An die Küche grenzt die ruhig gelegene Dachterrasse, die mit Holzbelag verschönert wurde. Das Bad verfügt über ein Hänge-WC mit eingelassenem Spülkasten und einer Badewanne. Das gesamte Bad ist hochwertig gefliest. Die Wohnung besticht vor allem durch die Dachschrägen sowie dem hochwertigem Paket in jedem Zimmer.

Die Sophie-Charlotten-Straße liegt in einem der angesagtesten Bezirke Berlins - Charlottenburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Charlottenburg sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Restaurant und Bars sind fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: In der Umgebung fahren verschiedene Buslinien, der S-Bahnhof Westend (Ringbahn) ist nach 5min und der U-Bahnhof Sophie-Charlotten-Str. nach ca. 10min Fußweg zu erreichen. Zur Stadtautobahn sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Für eine Bewerbung müssen die folgenden Unterlagen eingereicht werden: - Mieterfragebogen - Letzten drei Gehaltsnachweise - Aktuelle Schufa Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Kopie vom Personalausweis - Ggf. Bürgschaft Die von Ihnen für die Dauer der Gültigkeit des Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) zu zahlende Nettokaltmiete beträgt – ohne Anpassung der zivilrechtlich vereinbarten Miete und ohne Verzicht und unter ausdrücklichem Vorbehalt der Rückforderung der Differenz zu dieser monatlich 574,99 €. Für den Fall, dass das MietenWoG (teilweise) für verfassungswidrig, unwirksam, nichtig oder aus einem sonstigen Grund aufgehoben wird oder seine Gültigkeit verliert, kündigen wir schon jetzt an, die Differenz aus zivilrechtlich vereinbarter Miete und nach dem MietenWoG Bln geforderten Miete von dem Mieter heraus zu verlangen. Die Parteien erklären die Verjährung für den jeweiligen Rückforderungsanspruch einvernehmlich auf 5 Jahre und 6 Monate zu verlängern. Die zivilrechtliche Nettokaltmiete beträgt 625,00 €