Perfekt durchdachte und mit Liebe zum Detail errichtet sanierte Dachgeschosswohnung. Zum Verkauf kommt eine außergewöhnlich aufwendig sanierte Dachgeschosswohnung in einer modernen sehr ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Wohnung wurde erst in 2016 final fertig gestellt. Mit dem Aufzug bequem von der Tiefgarage in der 4 Etage angekommen, sind es nur 3 Schritte bis zur Eingangstür. Hier erwartet sie ein heller Flur, linker Hand befindet sich das Gäste WC. Auf der rechten Seite befinden sich massangefertigte Einbauschränke. Vis a vis der Eingangstür liegt die modern ausgestattete Küche mit allen heute üblichen Geräten. Links von der Küche befindet sich der großzügige Wohnraum mit der sich über die gesamte Länge anschließenden Dachterrassse. Dieser Raum kann sehr gut in verschiedenen Bereiche geteilt werden. So hat man hier Platz für einen schönen Esstisch aber auch für eine gemütliche Sitzecke mit Blick ins Grüne oder eine Lesecke. Vom Wohn/Esszimmer abgehend befinden sich die beiden gen Osten ausgerichteten Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer verfügt ebenfalls über moderne Einbauschränke und ein sich anschließendes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson mit entsprechendem Platzbedürfniss, aber auch für eine kleine Familie mit einem Kind. Die Anlage ist gediegen und solide, die Wohnung verfügt über einen Keller und den so praktischen Tiefgaragen Stellplatz. Aufteilung • Flur • Küche • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer-/Eßzimmer mit grosszügiger Dachterrasse • 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche • Gäste WC • Keller • Tiefgaragen Stellplatz
Das gegen Süd Westen ausgerichtete Grundstück mit herrlichem rundum Garten befindet sich im grünen Bezirk Steglitz-Zehlendorf in guter Verkehrslage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle und das Einkaufszentrums Zehlendorf-Mitte, die Welle und fußläufigem S-Bahn-Anschluss. Hier gibt es Anschluss an die S-Bahnen; B101,110,115,118,148,211; Alle Geschäfte des täglichen Lebens finden sich komprimiert im Bereich Teltower Damm. Schnelle Erreichbarkeit auch der Autobahn Richtung Süden /Potsdam. Internationale Schulen, Kindergärten und Ärzte. Der Zehlendorfer Kiez lockt mit vielen kleinen Cafés, Kneipen, Lokalen und zahlreichen kleinen Läden. Auch Schulen, Apotheke, Kitas und andere (öffentliche) Einrichtungen. Die Erholungsoasen wie Krumme Lanke, Grunewald- und Schlachtensee, Wannsee und Botanischer Gartner ermöglichen ausgedehnte Spaziergänge. Der Anschluss zur Stadtautobahn ist wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bezirk Zehlendorfer gehört zu den begehrtesten westlichen Bezirken von Berlin, die neben zentraler Lage See, Fluss, Parkanlagen bieten. Der Energieausweis liegt vor !
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 7,14 % incl. 19 % Mwst. ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer – für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung. Der Energiepass liegt vor und kann nachgereicht werden