4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 160 m²
86637 Wertingen, Dillingen an der Donau (Kreis)

Sie können hier bald einziehen! Die sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt vier Wohnungen. 1985/86 wurde ein bestehendes Gebäude umfangreich neu ausgebaut und dabei entstand der heutige Wohnbestand. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie im Uhrzeigersinn den sehr großzügig ausgebildeten Wohn- und Essbereich. Diesen Raum werden Sie sehr schätzen. Die Küchenzeile ist Teil dieses Bereichs. Der Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. An kühlen Herbsttagen und während der Winterzeit werden Sie dies sehr genießen. Der Garten mit dem überdachten Freisitz steht Ihnen für Ihre Freizeit zur Verfügung. Da wandert die Sonne um Ihr Haus und Sie können sonnige Plätze oder Schatten wählen. Zwei Schlafzimmer sowie das Bad sind am anderen Ende des Flures. Das Bad ist großzügig gestaltet und gut eingeteilt. Mit Eckbadewanne und einer tollen gut platzierten Sauna ein wahrer Wohlfühlbereich. Wohn- und Schlafbereich sind geschickt voneinander getrennt. Das separate WC ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein kleiner Abstellraum sowie die geräumige Garage runden das Angebot ab. Für ein Paar oder eine kleine Familie ist diese Wohnung mit ihren Möglichkeiten bestimmt ein optimaler Lebensraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

Ruhige Ortsrandlage in Wertinger Stadtteil. Augsburg ist nur ca. 30 km entfernt, Meitingen mit Bahnanschluss nur ca. 9 km. Wertingen erreichen Sie in ca. 8 Autominuten. Kinder werden mit Schulbussen zur Schule bzw. wieder zurück befördert. Die Bushaltestelle ist ganz in der Nähe des Hauses. Wertingen ist ein kleines Städtchen mit ca. 8000 Einwohnern am Rande des Donauriedes und des Naturparks "Augsburg Westliche Wälder". Die Infrastruktur ist sehr gut, da sämtliche Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmärkte vorhanden sind. Der Stadtteil befindet sich ca. 3 km vom Hauptort entfernt. Attraktive Siedlungslage mit guter Verkehrsanbindung Bundesstr. 2 bei Meitingen und Bahnlinie Bahnhof Meitingen. Weitere Anschlüsse nach Donauwörth oder Augsburg/München sind durch den guten Ausbau der Trasse gewährleistet. Zu COVID19 folgende Informationen: Ab dem 27.04.2020 gilt in Bayern die Maskenpflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir eine Besichtigung der Immobilie nur durchführen können, wenn Schutzmaßnahmen für Sie und auch die aktuellen Bewohner der Immobilie getroffen werden. Es werden Einzelbesichtigungen stattfinden, bitte tragen Sie Ihre Maske bei der Besichtigung - auch wir werden eine Maske tragen. Desinfektionsmittel für Hände erhalten Sie auf Wunsch von uns.