Haus zum Verkauf €208.000 190 m²
54317 Gusterath

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab Bezug nach Absprache

1 Stellplatz

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus steht im oberen Ruwertal in der Ortsgemeinde Gusterath.
Aufgrund der cleveren Raumaufteilung ist es bestens geeignet für eine Familie.


Über Treppen gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Ein großes helles Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und Zugang zum Garten ist der Mittelpunkt des Hauses.
Im Garten verbringen Sie gemütliche Stunden. Der Wintergarten verfügt über eine elektronisch gesteuerte Beschattung. Vom Esszimmer gelangen Sie in die voll ausgestattete Kochküche und über eine Treppe ins Obergeschoss.
Hier erwarten Sie ein Schlafbereich mit drei Zimmern und einem Bad. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Fernblick.

Im Untergeschoss befinden sich Vorratsräume sowie der Heizungskeller. Der Hobbyraum mit Tageslicht kann auch als separates Appartement genutzt werden.
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage. Weitere Parkmöglichkeiten haben Sie in unmittelbarer Nähe.


Gusterath verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, verschiedene Ärzte und Apotheke.
Ein Supermarkt mit Bäckerei befindet sich im Nachbarort Pluwig.
Gusterath erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2004

54317 Gusterath