Haus zu vermieten €1.600 135 m²
Adam-Mattern-Straße 3, 69207 Sandhausen, Rhein-Neckar-Kreis

Zur Miete steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Sandhausen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, welche sich über eine Wohnfläche von ca. 135 qm erstrecken. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Durch den Windfang, gelangt man in das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer mit offen gehaltenen Küchenbereich. In Mietpreis inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Einbaukaffeemaschine, Spühlmaschine und Mikrowelle. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls in Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Räume, welche es durch Ihre Größe zulassen, diese variabel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder auch als Ankleidezimmer zu nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein WC. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet genügend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert, neben dem Heizungsraum befindet sich im Untergeschoss der Waschraum und ein Kellerraum. Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 400 qm großem Grundstück auf dem sich neben der großen Hofeinfahrt eine Doppelgarage und ein großer Schuppen, befindet. Im Garten befindet sich eine überdachte Terrasse. Highlight ist der Salzwasser Pool der sich ebenfalls im Garten befindet. Durch seine Abdeckung ist eine ganzjährige Nutzung möglich. Das Haus befindet sich in einem hervorragendem Zustand. Direkt von Versorgungsträger zu zahlende Kosten: - Schornsteinfeger - Öl - Wasser - Strom - Müll

So lebt es sich in Sandhausen: Gemeinde der kurzen Wege mit hohem Waldanteil Sandhausen zählt mit seinen knapp 15.000 Einwohnern zu den größeren Gemeinden des Rhein-Neckar Landkreises. Mit einem belebten Zentrum, der direkten Nachbarschaft zu Sankt Ilgen, guten Verkehrsanschlüssen und einem großen angrenzenden Waldstück verfügt Sandhausen über eine gute Kombination aus ländlichem Charakter und urbanen Zügen. Sandhausen besteht zum größten Teil aus Neubauten in hellen Farben. Ein- und Mehrfamilienhäuser gehören genauso zum Gemeindebild wie einige mehrstöckige Hochhäuser. Dabei wirkt die Architektur durchweg zurückhaltend und fügt sich gut in das saubere und gepflegte Gemeindebild ein. Im Zentrum befinden sich neben Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und Dienstleistern auch Konsumgeschäfte aus dem Elektronik- und Modebereich. Das Umland wird im Westen vom Schwetzinger Wald eingenommen, während sich im Osten die Gemeinde Sankt Ilgen nahtlos an Sandhausen anschließt. Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen in Sandhausen: Der öffentliche Nahverkehr ist mit insgesamt vier Buslinien in Sandhausen vertreten. Es bestehen Verbindungen in alle Nachbargemeinden. Der nächste Bahnhof liegt in Sankt Ilgen und kann in wenigen Minuten erreicht werden. Hier verkehrt die S-Bahnlinie 3 und verbindet die Gemeinde mit den großen Städten der Region.Sandhausen wird von mehreren Land- und Kreisstraßen durchzogen. Die Landstraße L598 verbindet Sandhausen im Norden mit Heidelberg, während sie im Süden nach Walldorf verläuft. Dort ist auch der nächste Autobahnanschluss vorhanden, der auf die A5 führt. Die beiden Bundesstraßen 3 und 535 können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. In Sandhausen sind diverse Freizeitsportanlagen vorhanden. Neben Sport- und Bolzplätzen finden sich auch mehrere Sporthallen, eine Tennishalle und ein Minigolfplatz. Die Einwohner Sandhausens haben sich in zahlreichen Vereinen organisiert, die fast alle gängigen Sportarten anbieten. Naturfreunde kommen im angrenzenden Schwetzinger Wald auf ihre Kosten. Unzählige Waldwege, teilweise als Waldsportpfade gekennzeichnet, führen durch das Gebiet und bieten optimale Bedingungen für Wanderer, Jogger oder Radfahrer. Bildungeinrichtungen: Sandhausen verfügt über eine Grund-, Haupt- und Werksrealschule. Auch ein Gymnasium ist in Sandhausen vorhanden, sodass alle Formen des dreigliedrigen Schulsystems hier angeboten werden. Für die Kleinsten sorgen insgesamt fünf Kindergärten. Sandhauen ist eine große Gemeinde, die mit einer guten Infrastruktur in Sachen Verkehr und Bildung punkten kann. Mit einem belebten Zentrum und einer hohen Naturverbundenheit vereint Sandhausen zwei starke Attribute, die Lust auf mehr machen.