4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.575 164 m²
63065 Offenbach (Offenbach am Main)

3MM kalt

Geschoss: Erdgeschoss

Feine Adresse

Liebhaberimmobilie - Unternehmervilla der Jahrhundertwende, saniert

Stilaltbauelemente

Großzügige Raumgestaltung

Kamin - funktionstüchtig

Erker

Kastenfenster - Doppelverglasung

Echtholzparkett überarbeitet

Flügeltüren

Großer Empfangsraum

Wintergarten

Bad und Gäste-WC

Geräumige Küche

Unterkellert

Zustätzlicher Büroraum mit W-Lan möglich

Direkte Mainnähe

Bel étage - High class Wohn- und Gewerbeeinheit in exzellenter Villa - feine Adresse in direkte Mainlage


Die hochwertigst restaurierte Villa im franz.-klassizistischem Stil (Wiederaufbau 1953 - komplett saniert in 2013) bietet auf ca. 164m² eine Wohn- und Gewerbefläche mit 4 Zimmern plus Wintergarten.

Durch die authentische Restaurierung konnten viele Stilelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster, Kamin und der überarbeitete Echtholz-Parkettboden erhalten werden.

Das großzügige Entrée mit Garderobe bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten und ist einen optimalen Empfangsraum für anspruchsvolles Kundenklientel.

Von hier ist das Kaminzimmer mit Zugang zum Wintergarten erreichbar.

Im linken Flügel befinden sich 2 repräsentative Zimmer jeweils mit Erker und schönen Ausblick zum Main.

Zentral gelegen das Tageslicht-Badezimmer.

Die Wohn-Küche und ein weiteres Zimmer, sowie das Gäste-WC, sowie die Garderobe befindet sich im gegenüberliegenden Flügel.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand.

Zur zugehörigen Nutzfläche im Untergeschoss kann eine weitere Soutarrainräumlichkeit mit Heizung als Bürofläche von ca. 8m² angemietet werden (W-lan vorhanden).

Bezugsfrei ab. 1.7.2020

Ideal für den Kenner von Liebhaberimmobilien, Büro- Praxen, Ateliers und Studios, all das in direkter Mainlage vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurts und in unmittelbarer Citylage Offenbachs.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 196.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Nettokaltmiete: 1.575,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

63065 Offenbach (Offenbach am Main)

Offenbach am Main - die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.139.000 Einwohnern die 5. größte hessische Stadt.

Südlich und südöstlich am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur.

Selbstverständlich ist hier die Lebensqualität aufgrund der Mainnähe, den ausgedehnten Parkanlagen, die Nähe zum Stadtwald und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten hervorragend; Kenner lieben diesen Standort seit langem.

Offenbach ein renommiertes Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.

Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.