2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 58 m²
Niehler Strasse 3d, 50670 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord

Sehr gut geschnittene, helle und komfortable Zweizimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoß eines hochwertigen Wohngebäudes. Aus dem gepflegten Treppenhaus, das mit hochwertigem Travertin gestaltet ist, führt der Aufzug in die 3. Etage. Alle Wohnungseingangstüren sind ebenfalls mit Travertin eingefasst (Zargen). Die Tür zur Wohnung ist eine nachträglich eingebaute spezielle Sicherheitstür. Aus der Diele der Wohnung gelangen Sie geradeaus in den großzügigen L-förmigen Wohnraum mit Essbereich. Rechterhand des Essbereichs befindet sich die angrenzende Küche mit hellem Fliesenspiegel und Marmorfußboden und Fenster zum teilüberdachten Balkon, der dem Wohnbereich vorgelagert ist. Das an den Wohnraum angrenzende Schlafzimmer ist mit 13 qm gut dimensioniert. Das Bad mit Wanne, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist von der Diele aus zugänglich. Die Diele verfügt über einen geräumigen Einbauschrank. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Fahrradkeller, Trockenkeller und Tiefgaragenplätze sind im Haus vorhanden. Heizung und Wasserrohre sind erneuert. Es gib keinen Instandhaltungsstau. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden. Hierfür beträgt das monatliche Hausgeld 19,00 €

* Modernes hochwertiges Wohngebäude mit Hausservice *Gaszentralheizung * Video-Türsprechanlage * Aufzug * Treppenhaus in deutschem Marmor gestaltet Wohnung: * Thermopene-Doppelverglasung * Bodenbeläge: Marmor in der Küche, Fliesen im Bad, ansonsten Laminat * Hochwertige Badausstattung mit Spiegeleinbauschrank * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad * Einbauschrank in der Diele * Balkon * Sicherheitstür im Wohnungseingang

Die Niehler Strasse ist belebt und liegt in einem der beliebtesten historischen Wohnviertel der Kölner Innenstadt. Sehr gute Verkehrsanbindung zu allen Hauptausfahrtsstrassen und zu den Autobahnen. Die City ist zu Fuß oder mit naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, Besucherparkplätze und der nahe Grüngürtel für ausgedehnte Spaziergänge.

Gebäude steht auf Erbpachtgelände Die Wohnung ist bestens seriös und stabil vermietet und ist eine werthaltige, interessante Kapitalanlage. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit/Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.