6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.900 140 m²
07747 Jena (Lobeda), Rathausplatz 1

Es sind 5,95% inkl. MwSt. vom Käufer bei Vertragsabschluss sofort fällig.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Das markante Gebäude mit dem Uhrturm in der Mitte ist eines der ältesten Häuser in ganz Jena.

Erstmals erwähnt wird das Haus im 13. Jahrhundert. 1640 brannte es vollständig nieder.

1684-1687 entstand das heutige Rathaus mit dem weithin sichtbaren Turm und diente als Bürgermeisteramt, Polizeistation, Gefängnis, Gerichtsort und beherbergte die Gaststätte "Ratskeller".

2014-2016 wurde es unter strengen Auflagen des Denkmalamts liebevoll saniert, bis Anfang dieses Jahres als Apotheke genutzt und präsentiert sich heute als Schmuckstück mit neu gedecktem Turm und Dach im historischen Ortskern von Lobeda-Altstadt.

Über die 2-flüglige Eingangstür fällt die Supraporte aus dem 13. Jahrhundert auf, die das Lobedaer Wappen darstellt, das sich auch im Bleiglasfenster im Erdgeschoss der Apotheke wiederfindet.

Geht man in Richtung Stadthof um das Gebäude herum, so gelangen Sie zum behindertengerechten Eingang mit einer automatischen Tür.

Er öffnet den Blick auf den großen Wohnbereich. Der gesamte Raum ist lichtdurchflutet.
Die großen Holzfenster wurden alle fachgerecht restauriert.

Gleich rechter Hand befindet sich ein kleiner Raum, der sich perfekt als Büro eignet.

An den großen Wohnraum schließt sich ein weiteres Zimmer - abgetrennt durch eine Glasschiebetür.

Diese Räume werden in der kalten Jahreszeit durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Der Fußbodenbelag ist ein besonders strapazierfähiges Vinyl in schöner Holzoptik.

Über einen Flur gelangen Sie in den zukünftigen Küchenbereich, die Schlafräume und das Bad.

Die großen Fenster machen die Räume hell und freundlich.

Die Gesamtfläche der Etage beträgt 140 Quadratmeter. Es gibt mehrere Grundriss-Gestaltungsmöglichkeiten.

Laut Teilungserklärung wäre auch eine Nutzung als (behindertengerechte) Gewerbeeinheit möglich.

Im Obergeschoss befindet sich die Pension "Arten orbis" mit sechs Zimmern.

Liebe Eigentumsinteressenten!

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Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die derzeitigen Eigentümer bis zu ihrem Umzug, weiterhin ungestört hier arbeiten möchten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sobald wir Ihr Kaufinteresse überprüft haben (Finanzierungsbestätigung), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Wir helfen Ihnen gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung ­ gleich hier bei uns im Büro in Jena.

Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl


Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Es sind 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. am Tag der Beurkundung vom Käufer fällig. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgebend ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.
Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Übergabe nach Absprache.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite: www.hubert-hammerl-­immobilien.de


Büro Jena: In der ehemaligen Dampfmolkerei (gegenüber Saalbahnhof)
Nollendorfer Straße 2
07743 Jena

Rathausplatz 1
07747 Jena (Lobeda)

Die Lage dieser Wohnung ist perfekt.

Sie und Ihre Familie haben es nicht weit zur Autobahn (2 km), das Uni-Klinikum ist einen Steinwurf entfernt und ins Stadtzentrum von Jena sind es 10 Minuten mit dem Auto.

Freie Parkplätze sind sowohl am Rathausplatz als auch rund um das Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden.

Der OPNV ist fußläufig erreichbar, ein Radweg ins Zentrum getrennt vom Autoverkehr ist vorhanden. Die Straßenbahn fährt auch nachts.

Einkaufsmöglichkeiten (der Netto ist schräg gegenüber), Arztpraxen, Frisör, Autowerkstatt, Schulen und Kita sind in unmittelbarer Nachbarschaft.